结论概述： 在房票已经改完但买家发现房屋内曾经死过人的情况下，买家能否起诉卖家以及起诉的结果，主要取决于卖家在交易过程中是否履行了如实告知义务，以及该情况是否构成影响房屋交易的关键因素。以下从不同角度进行详细分析：

1. 卖家是否履行如实告知义务：

   • 若卖家未告知：根据《民法典》的相关规定，卖家在房屋交易过程中有义务如实告知买家房屋的实际情况，包括是否存在影响房屋价值或买家购买意愿的重要信息。如果卖家故意隐瞒房屋内曾经死过人的情况，这可能构成欺诈或隐瞒重要事实，买家有权要求撤销合同或要求卖家承担违约责任。
   • 若卖家已告知：如果卖家在交易前已经明确告知买家房屋内曾经死过人的情况，并且买家在知情的情况下仍然选择购买，那么买家在交易完成后通常不能以此为由起诉卖家。因为买家在购买时已经接受了这一事实，并视为其购买决策的一部分。

2. 该情况是否构成影响房屋交易的关键因素：

   • 若构成关键因素：如果房屋内曾经死过人的情况对买家来说是一个重要的考虑因素，且该情况在交易过程中未得到充分披露，买家可能会认为这影响了其购买决策，从而有权要求撤销合同或获得赔偿。
   • 若不构成关键因素：如果买家在购买时并未将房屋内是否曾经死过人作为决定性因素，或者该情况在当地文化、习俗中并不被视为影响房屋价值的重要因素，那么买家可能难以以此为由起诉卖家。

3. 法律后果与救济措施：

   • 撤销合同：如果买家能够证明卖家存在欺诈或隐瞒重要事实的行为，且该行为影响了其购买决策，买家有权要求撤销合同，并要求卖家返还购房款及承担相关费用。
   • 要求赔偿：如果买家因卖家未履行如实告知义务而遭受了损失（如房屋价值下降、精神损害等），买家有权要求卖家进行赔偿。
   • 继续履行合同：如果买家选择不撤销合同，而是继续履行合同，那么买家可能无法直接获得法律上的救济，但可以通过与卖家协商或寻求其他途径（如心理辅导等）来缓解因该情况带来的不适。

建议与行动指南：

• 收集证据：买家应尽快收集与交易相关的所有证据，包括购房合同、卖家告知情况（如有）、房屋历史记录等，以证明卖家是否存在未履行如实告知义务的行为。
• 咨询专业律师：由于房产纠纷涉及复杂的法律问题和证据收集，建议买家咨询专业律师以获取更具体的法律建议和指导。
• 考虑协商解决：在提起诉讼前，买家可以考虑与卖家进行协商，尝试通过友好方式解决纠纷，以节省时间和成本。

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