结论前置：合同中“承租人违法与房东无关”的条款，其法律效力需分情况讨论，不一定完全有效，具体取决于违法行为的性质、合同条款的合法性以及是否违反法律强制性规定等因素。以下从不同角度详细分析：

1. 合同条款的合法性审查

• 一般原则：合同条款需符合法律法规的强制性规定和公序良俗。若条款内容违反法律、行政法规的强制性规定（如《民法典》中关于民事法律行为效力的规定），则该条款无效。
• 具体分析：
  • 若承租人的违法行为仅涉及个人行为（如交通违法、治安违法等），且与租赁房屋的使用无直接关联，房东确实难以预见或控制，此类条款可能被认定为有效，房东不承担责任。
  • 若承租人的违法行为与租赁房屋的使用直接相关（如利用房屋进行非法活动、储存危险物品等），且房东明知或应知而未制止，此类条款可能因违反法律强制性规定（如《民法典》中关于租赁物合法使用的规定）而被认定为无效，房东需承担相应责任。

2. 合同条款的公平性审查

• 一般原则：合同条款应公平合理，不得显失公平或免除一方主要责任、加重对方责任、排除对方主要权利。
• 具体分析：
  • 若条款完全免除房东在承租人违法行为中的所有责任，而房东作为房屋的所有者和管理者，对房屋的使用负有一定的监督义务，此类条款可能因显失公平而被认定为无效或部分无效。
  • 法院在审查时，会综合考虑双方的权利义务关系、合同目的、交易习惯等因素，判断条款是否公平合理。

3. 法律后果与责任承担

• 房东责任：若承租人的违法行为导致第三方损害或公共利益受损，房东可能因未履行监督义务而承担相应的民事责任（如赔偿损失）或行政责任（如罚款、责令整改等）。
• 承租人责任：承租人作为违法行为的直接实施者，需承担相应的法律责任，包括民事赔偿、行政处罚甚至刑事责任。

4. 实务建议

• 房东角度：
  • 在合同中明确约定承租人不得利用房屋进行非法活动，并约定相应的违约责任。
  • 定期检查房屋使用情况，发现违法行为及时制止并报告相关部门。
  • 保留相关证据（如检查记录、照片、视频等），以备不时之需。
• 承租人角度：
  • 遵守法律法规和合同约定，合法使用租赁房屋。
  • 如因违法行为导致房东或第三方受损，应积极承担责任并赔偿损失。

总结：合同中“承租人违法与房东无关”的条款并非绝对有效，其法律效力需根据具体情况进行审查。房东和承租人在签订合同时，应明确各自的权利义务关系，遵守法律法规和公序良俗，以避免不必要的法律纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。