结论前置：购买人无需签订出租协议即可自动成为出租人的法律依据主要在于“买卖不破租赁”原则及租赁合同对房屋的约束效力。以下从不同角度详细分析：

1. “买卖不破租赁”原则：

   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条的规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这意味着，即使房屋的所有权发生转移，原租赁合同仍然对新的房屋所有人（即购买人）具有约束力。
   • 应用场景：在房屋出售的情况下，如果原租赁合同仍在有效期内，购买人无需与承租人重新签订租赁合同，即可自动成为新的出租人，继续履行原租赁合同中的权利和义务。

2. 租赁合同对房屋的约束效力：

   • 合同相对性：租赁合同是出租人与承租人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。一旦合同成立并生效，就对双方当事人具有法律约束力。
   • 房屋所有权变动不影响合同效力：由于租赁合同具有相对性，且“买卖不破租赁”原则的保护，房屋所有权的变动并不会导致租赁合同的失效或终止。因此，购买人在取得房屋所有权后，需要继续履行原租赁合同。

3. 实际操作中的注意事项：

   • 核实租赁合同：购买人在购买房屋前，应仔细核实房屋是否存在租赁合同，以及租赁合同的期限、租金等关键条款。这有助于购买人了解房屋的实际使用情况，避免后续纠纷。
   • 通知承租人：虽然购买人无需与承租人重新签订租赁合同，但出于礼貌和避免不必要的纠纷，购买人可以在取得房屋所有权后，及时通知承租人房屋所有权已发生变动，并告知其继续履行原租赁合同。
   • 保留相关证据：购买人应妥善保管与房屋购买和租赁相关的所有证据，如购房合同、租赁合同、付款凭证等。这些证据在后续可能出现的纠纷中具有重要的证明作用。

法律建议：如果您作为购买人遇到了类似情况，建议您首先核实原租赁合同的具体内容，确保自己了解并愿意承担原租赁合同中的权利和义务。同时，与承租人保持良好沟通，及时通知其房屋所有权已发生变动，并保留好相关证据以备不时之需。如果您在处理过程中遇到任何法律问题或困惑，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律建议。