结论：租赁合同签订在后，并不必然没有对抗力，也不必然不适用“买卖不破租赁”原则，这并非法定的一概而论的情况，而是需要根据具体情形来判断。

分析：

1. 对抗力的理解：

   • 对抗力通常指的是合同一方对另一方主张权利时的抵抗能力。在租赁合同中，如果租赁合同签订在后，但承租人已经实际占有并使用租赁物，且租赁合同内容合法有效，那么该租赁合同通常具有一定的对抗力，可以对抗出租人或其他第三方的某些主张。
   • 然而，如果租赁合同存在瑕疵（如未办理备案登记、违反法律法规强制性规定等），或者承租人未实际占有租赁物，那么其对抗力可能会受到影响。

2. “买卖不破租赁”原则的适用：

   • “买卖不破租赁”原则是指，在租赁期间，租赁物的所有权发生变动时，不影响租赁合同的效力。即新的所有权人需要继续履行原租赁合同。
   • 这一原则的适用并不完全取决于租赁合同的签订时间。即使租赁合同签订在后，只要满足一定条件（如租赁合同合法有效、承租人已经实际占有租赁物等），仍然可以适用“买卖不破租赁”原则。
   • 反之，如果租赁合同存在瑕疵或承租人未实际占有租赁物，即使租赁合同签订在先，也可能无法适用该原则。

3. 具体情形的判断：

   • 在实践中，判断租赁合同是否具有对抗力以及是否适用“买卖不破租赁”原则，需要综合考虑多种因素，包括租赁合同的签订时间、内容合法性、承租人是否实际占有租赁物、租赁物的所有权变动情况等。
   • 例如，如果租赁合同签订在后，但承租人已经实际占有租赁物，并且租赁合同内容合法有效，那么即使租赁物的所有权在租赁期间发生变动，承租人仍然有权要求新的所有权人继续履行租赁合同。

建议：

• 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应确保合同内容合法有效，并尽快办理相关备案登记手续，以增强合同的对抗力。
• 在租赁期间，应妥善保管租赁物，并按照合同约定使用租赁物，以维护自己的合法权益。
• 如果遇到租赁物所有权变动的情况，应及时与新的所有权人沟通协商，确保租赁合同的继续履行。

后续思考：

• 在实际操作中，租赁合同的签订时间、内容合法性、承租人是否实际占有租赁物等因素都可能影响合同的对抗力和“买卖不破租赁”原则的适用。因此，在签订和履行租赁合同时，应充分考虑这些因素，以避免潜在的法律风险。
• 如果有任何疑问或遇到法律纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律意见和帮助。