结论：房子着过火但未告知买家，是否构成欺诈需分情况讨论，关键在于卖方是否故意隐瞒且该信息是否影响房屋价值或买方购买意愿。以下从不同角度详细分析：

1. 法律构成要件：欺诈的认定

根据《民法典》第148条，欺诈需满足以下条件：

• 故意隐瞒：卖方明知房屋曾着火，却未在合同或交易过程中披露；
• 重大影响：火灾事实足以影响买方对房屋价值的判断或购买决策；
• 因果关系：买方因未获知该信息而作出购买决定。

示例：若火灾导致房屋结构受损（如承重墙裂缝），卖方修复后未告知，且买方若知情可能放弃购买或要求降价，则构成欺诈。

2. 信息披露义务：卖方的法律责任

• 合同约定：若买卖合同中明确约定卖方需披露房屋历史（如“无重大事故”），则隐瞒火灾构成违约，买方可主张解除合同或赔偿。
• 行业惯例：即使合同未明确约定，根据《消费者权益保护法》第8条，买方有权知悉房屋真实状况，卖方隐瞒可能被认定为“未履行告知义务”。

例外：若火灾仅造成轻微损失（如局部墙面熏黑且已修复），且不影响房屋安全或使用，卖方可能无需主动披露，但需结合具体案情判断。

3. 法律后果：买方的救济途径

若认定欺诈或违约，买方可采取以下措施：

• 解除合同：要求撤销交易，卖方返还购房款并赔偿损失（如利息、维权费用）；
• 赔偿损失：若房屋实际价值低于购买价，可要求卖方补偿差价；
• 继续履行：若买方仍愿意购买，可要求卖方降价或承担修复费用。

法律依据：

• 《民法典》第148条：一方以欺诈手段使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求撤销。
• 《民法典》第577条：当事人一方不履行合同义务，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。

4. 实务建议：如何避免纠纷

• 卖方：
  • 主动披露房屋历史（如火灾、漏水等），并在合同中明确；
  • 保留修复记录（如照片、维修发票），证明房屋已恢复安全状态。
• 买方：
  • 签约前要求卖方签署《房屋状况声明书》，明确无重大事故；
  • 委托专业机构进行房屋安全检测，尤其是二手房交易。

5. 特殊情形：无人员伤亡是否影响认定

无人员伤亡仅表明火灾未造成人身损害，但不影响房屋本身是否受损的判断。若火灾导致房屋结构或设备损坏（如电路老化），即使无人伤亡，卖方仍需披露，否则可能构成欺诈。

总结：房子着火未告知买家是否欺诈，需结合火灾严重程度、卖方主观故意、买方损失等因素综合判断。若您涉及此类纠纷，可直接向我咨询，我将结合具体证据（如合同、检测报告等）为您制定维权方案。