长期未入住但物业仍收取垃圾费，这一做法通常是合理的，但具体还需根据实际情况和当地规定来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 物业服务合同的约定：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间明确双方权利和义务的协议。如果合同中明确规定了即使业主长期未入住，也需要支付包括垃圾费在内的物业服务费用，那么业主就需要按照合同约定履行支付义务。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。

2. 垃圾费的性质：

   • 垃圾费通常属于物业服务费用的一部分，用于覆盖物业公司为小区提供垃圾清运、处理等服务所产生的成本。这些服务是面向整个小区的，而不是仅针对实际入住的业主。
   • 即使业主长期未入住，小区的垃圾仍然需要清运和处理，因此物业公司仍然会产生相关成本。从这个角度来看，物业公司收取垃圾费是合理的。

3. 地方性规定或政策：

   • 不同地区可能对于物业服务费用的收取有具体的规定或政策。有些地区可能规定，即使业主未入住，也需要按照一定比例支付物业服务费用，包括垃圾费。
   • 建议：业主可以查阅当地的相关规定或政策，了解自己是否需要支付垃圾费以及支付的具体比例。

4. 特殊情况的处理：

   • 如果业主因为特殊原因（如长期出差、生病等）确实无法入住，并且能够提供相关证明，可以尝试与物业公司协商减免部分或全部垃圾费。
   • 协商要点：在协商过程中，业主可以强调自己的特殊情况，并说明自己并未享受到相应的物业服务（如垃圾清运等），因此希望减免费用。同时，业主也需要理解物业公司的立场和成本考虑，寻求双方都能接受的解决方案。

5. 法律后果与维权途径：

   • 如果业主认为物业公司收取垃圾费不合理，并且无法与物业公司达成一致意见，可以通过法律途径来维护自己的权益。
   • 维权途径：业主可以向当地的房地产管理部门或消费者协会投诉，也可以寻求法律援助或提起诉讼。在维权过程中，业主需要保留好相关证据（如物业服务合同、缴费凭证、特殊情况证明等），以便证明自己的主张。

总结与建议：长期未入住但物业仍收取垃圾费，这一做法在大多数情况下是合理的。业主应首先查阅物业服务合同和当地的相关规定或政策，了解自己是否需要支付垃圾费以及支付的具体比例。如果认为不合理，可以尝试与物业公司协商减免费用；如果协商无果，可以通过法律途径来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。