结论：不交诚意金中介就不给谈价这一行为，从法律角度来看，中介并无强制要求购房者或租房者交诚意金的权利，因此这种做法可能涉及违法或违规，具体取决于诚意金的性质及双方约定。以下是对此问题的详细分析：
一、诚意金的法律性质
非法定费用：诚意金并非法律上的专业术语，它通常被视为购房者或租房者表达购买或租赁意愿的一种诚意表示，并非购房或租房的必经程序。因此，中介无权强制要求交诚意金。
可能构成定金或预付款：如果双方在合同中明确约定诚意金在特定条件下（如成功签约）转化为定金或预付款，那么诚意金就具有了相应的法律效应。但即便如此，中介也不能以不交诚意金为由拒绝谈价，因为谈价是双方协商的过程，不应受诚意金是否交付的限制。
二、中介行为的合法性分析
强制交易违法：根据《消费者权益保护法》等相关法律法规，经营者不得以格式条款、通知、声明、店堂告示等方式，作出排除或者限制消费者权利、减轻或者免除经营者责任、加重消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定。中介以不交诚意金就不给谈价为由，实际上是在限制消费者的谈价权利，这种做法可能构成违法。
可能涉及欺诈或胁迫：如果中介以不交诚意金就不给谈价为威胁，迫使购房者或租房者交付诚意金，那么这种行为可能构成欺诈或胁迫。在这种情况下，购房者或租房者有权要求中介返还诚意金，并可能追究中介的法律责任。
三、购房者或租房者的应对策略
拒绝交付诚意金：如果购房者或租房者认为中介的要求不合理，可以拒绝交付诚意金，并坚持要求中介进行谈价。
保留证据并投诉：如果中介以不交诚意金就不给谈价为由拒绝谈价，购房者或租房者可以保留相关证据（如聊天记录、录音等），并向当地消费者协会或房地产管理部门投诉中介的违规行为。
寻求法律帮助：如果因中介的违规行为导致购房者或租房者遭受损失，购房者或租房者可以寻求法律帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。
四、特殊情况下的处理
如果双方在合同中明确约定了诚意金的交付及转化条件，且购房者或租房者同意交付诚意金，那么在这种情况下，中介要求交诚意金才给谈价可能并不违法。但即便如此，如果中介在谈价过程中存在欺诈、胁迫等违法行为，购房者或租房者仍然有权维护自己的合法权益。
建议：在面对中介要求交诚意金才给谈价的情况时，购房者或租房者应保持冷静，仔细审查合同条款，了解诚意金的法律性质及双方的权利义务。如有疑问或遭遇违规行为，应及时咨询专业律师或相关机构，以维护自己的合法权益。有问题可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律建议。