结论：委托朋友购房的房屋不能过户，委托事项是否完成不能一概而论，需根据具体情况判断。以下从不同角度进行分析：

1. 若委托合同明确约定过户为委托事项的核心内容

• 法律分析：根据《民法典》相关规定，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。若合同中明确约定过户为委托事项的核心内容，且过户是购房目的的关键环节，那么房屋不能过户通常意味着委托事项未完成。
• 举例说明：假设你委托朋友购买一套房产，并明确约定朋友需负责办理过户手续，将房产登记在你名下。若因各种原因（如房产存在抵押、查封等）导致无法过户，那么朋友的委托事项显然未完成。
• 建议：在此情况下，你可以与朋友协商，要求其继续履行过户义务或承担违约责任。若协商无果，你可以考虑通过法律途径解决，如起诉要求朋友履行合同或赔偿损失。

2. 若委托合同未明确约定过户为委托事项的核心内容，或过户非购房目的的关键环节

• 法律分析：若委托合同中未明确约定过户为委托事项的核心内容，或者过户并非购房目的的关键环节（如仅委托朋友代为看房、谈判等），那么房屋不能过户可能并不直接导致委托事项未完成。
• 举例说明：假设你委托朋友代为看房、谈判并签订购房合同，但并未明确要求朋友负责过户。在此情况下，即使房屋因各种原因无法过户，朋友的委托事项（看房、谈判、签订合同）可能已视为完成。
• 建议：在此情况下，你需要仔细审查委托合同的内容，明确双方的权利和义务。若合同中未约定过户义务，且过户非购房目的的关键环节，你可能需要自行承担过户不能的风险，或与朋友协商解决。

3. 考虑不可抗力或第三方原因导致过户不能

• 法律分析：若房屋不能过户是由于不可抗力（如自然灾害、政策变化等）或第三方原因（如卖方违约、房产存在纠纷等）导致的，那么委托事项是否完成需根据具体情况判断。
• 举例说明：假设因政策变化导致房产无法过户，且该政策变化在委托合同签订后出台，那么这可能构成不可抗力或情势变更，导致委托事项无法完成。在此情况下，你可能需要与朋友协商解决方案，如解除合同、变更合同内容等。
• 建议：在此情况下，你需要及时收集相关证据，证明过户不能是由于不可抗力或第三方原因导致的。同时，你可以与朋友协商解决方案，或寻求法律帮助以维护自己的权益。

进一步思考：在处理此类问题时，你还需要考虑委托合同的履行情况、双方是否存在过错、是否已采取合理措施防止损失扩大等因素。若你对具体情况存在疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况提供详细的法律建议。