您好，关于工业项目是否可以不办建设用地规划许可证的问题，我可以给您一个详细且清晰的解答。

首先，根据《中华人民共和国城乡规划法》的相关规定，在城市、镇规划区内以出让方式提供国有土地使用权的建设项目，建设单位在取得建设项目的批准、核准、备案文件和签订国有土地使用权出让合同后，必须向城市、县人民政府自然资源主管部门领取建设用地规划许可证。这是法律明确规定的流程，旨在确保建设项目符合城市规划要求，保障土地资源的合理利用。

对于您提到的工业项目，如果它位于城市、镇规划区内，并且是以出让方式取得国有土地使用权的，那么按照法律规定，必须办理建设用地规划许可证。即使该项目已经取得了不动产权证，且土地用途为工业用地，但如果项目建设用地位置不在当地的建设用地规划范围内（这种情况实际上是不符合出让条件的，因为未确定规划条件的地块不得出让国有土地使用权），或者存在其他特殊情况，也都需要先解决规划问题，再按照法定流程办理相关许可证。

另外，值得注意的是，国土空间规划编制与审批体系、法律法规和相关政策要求正在不断完善过程中。因此，在实际操作中，建议您密切关注当地自然资源主管部门的最新政策和要求，确保项目建设的合法性和合规性。

综上所述，工业项目在城市、镇规划区内以出让方式取得国有土地使用权的，必须办理建设用地规划许可证。这是法律规定的义务，也是保障项目顺利建设和运营的重要前提。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。