民间非营利组织出售房屋建筑物，需履行以下手续：

1. 内部决策程序：

   • 根据组织章程和相关内部管理制度，出售房屋建筑物通常需要经过理事会或类似决策机构的审议和批准。这是确保决策合法性和合规性的重要步骤，也是内部治理的基本要求。

2. 资产评估：

   • 在出售前，应对房屋建筑物进行资产评估，以确定其市场价值。评估应由具有相应资质的评估机构进行，并出具正式的评估报告。这有助于确保出售价格的合理性，避免国有资产流失（如果组织接受过国有资产捐赠或资助）或损害组织利益。

3. 税务处理：

   • 出售房屋建筑物可能涉及增值税、土地增值税、企业所得税（或个人所得税，如果组织性质为个体或合伙等）等税种的缴纳。组织应咨询当地税务机关，了解具体的税务政策和申报流程，确保按时足额缴纳税款。

4. 产权过户手续：

   • 买卖双方应签订正式的房屋买卖合同，并携带相关证件（如组织法人证书、房屋产权证、评估报告等）到当地房地产管理部门办理产权过户手续。这是确保房屋所有权合法转移的关键步骤。

5. 信息公开与备案：

   • 根据相关法律法规和组织章程的要求，出售房屋建筑物可能需要进行信息公开或向相关部门备案。这有助于增强组织的透明度，维护公众利益。

6. 合规性审查：

   • 在整个出售过程中，组织应确保所有行为均符合相关法律法规、组织章程和内部管理制度的要求。如有必要，可聘请专业律师进行合规性审查，以降低法律风险。