若银行存在违规贷款行为，抵押的房产处理方式需分情况讨论，具体如下：

1. 若违规行为不影响抵押合同效力
   若银行虽存在违规操作（如未严格审查借款人资质、贷款用途不符监管要求等），但抵押合同本身不存在法定无效情形（如恶意串通损害第三人利益、违反法律强制性规定等），则抵押合同仍有效。此时，银行作为抵押权人，仍有权依法对抵押房产行使优先受偿权，即通过拍卖、变卖房产所得价款优先受偿贷款本息及相关费用。
   法律依据：根据《民法典》第394条，抵押权人可在债务人不履行到期债务时，就抵押财产优先受偿；第143条明确民事法律行为有效需满足“行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定及公序良俗”，违规贷款行为通常不直接导致抵押合同无效。

2. 若违规行为导致抵押合同无效或可撤销
   若银行违规行为严重到构成欺诈、胁迫、恶意串通等情形（如与借款人伪造材料骗取贷款），或抵押合同存在“以合法形式掩盖非法目的”等法定无效情形，则抵押合同可能被认定无效或可撤销。此时，房产抵押权自始不成立，银行无权优先受偿，房产仍归抵押人所有，但抵押人可能需根据过错程度承担赔偿责任（如返还贷款本金、赔偿合理损失等）。
   法律依据：根据《民法典》第148-151条（欺诈、胁迫、显失公平可撤销）、第154条（恶意串通无效），若抵押合同因上述情形被撤销或认定无效，银行需返还已收取的抵押物，抵押人需返还贷款本金，双方按过错分担损失。

3. 若违规行为涉及刑事犯罪
   若银行或借款人通过违规贷款行为构成犯罪（如贷款诈骗罪、违法发放贷款罪等），司法机关可能依法查封、扣押、冻结抵押房产作为涉案财物。此时，房产处理需遵循刑事诉讼程序：若房产被认定为犯罪工具或赃款赃物，可能被没收上缴国库；若房产与犯罪无关，则仍按民事程序处理抵押权。
   法律依据：根据《刑事诉讼法》第144条，公安机关有权查封、冻结与案件有关的财物；《刑法》第64条规定，犯罪分子违法所得应追缴或责令退赔，供犯罪所用财物应没收。

建议行动：

• 若您是抵押人，可先核查银行违规贷款的具体情形（如是否伪造材料、贷款用途是否真实），收集证据（如贷款合同、审批文件、沟通记录等），向银保监会或地方金融监管局投诉银行违规行为，同时咨询律师评估抵押合同效力及风险。
  
• 若您是借款人，需警惕银行违规操作可能导致的法律责任（如贷款被提前收回、信用记录受损等），建议主动与银行协商整改，或通过法律途径主张合同无效以减轻还款压力。
  

如有进一步细节（如银行具体违规行为、房产登记状态等），可随时向我补充说明，我会为您详细分析。