结论：若开发商存在误导消费者购房且后续未按约定赠送的情况，消费者可要求开发商承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任，具体包括要求开发商按约定赠送相关物品或权益、赔偿因未赠送而造成的直接和间接损失等。若开发商的行为构成欺诈，消费者还有权要求开发商承担惩罚性赔偿责任。

详细分析：

1. 违约责任：

   • 继续履行：根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，对方可以请求其继续履行。因此，若开发商未按约定赠送相关物品或权益，消费者有权要求开发商继续履行赠送义务。
   • 采取补救措施：若继续履行已不可能或不合理，消费者可以要求开发商采取其他补救措施，如提供替代品、给予折扣等，以弥补因未赠送而造成的损失。
   • 赔偿损失：消费者因开发商未赠送而遭受的损失，包括直接损失（如因未获得赠送物品而额外支出的费用）和间接损失（如因未获得赠送权益而错过的商业机会等），均有权要求开发商进行赔偿。

2. 惩罚性赔偿责任：

   • 若开发商的行为构成欺诈，即故意告知消费者虚假情况，或者故意隐瞒真实情况，诱使消费者作出错误意思表示的，根据《中华人民共和国消费者权益保护法》的相关规定，消费者除了可以要求开发商承担上述违约责任外，还有权要求开发商承担惩罚性赔偿责任，即增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。

建议与行动：

• 收集证据：消费者应首先收集并保存好与开发商的购房合同、宣传资料、沟通记录等相关证据，以证明开发商存在误导和违约行为。
• 协商解决：在收集好证据后，消费者可以尝试与开发商进行协商，要求其按约定履行赠送义务或赔偿损失。
• 法律途径：若协商无果，消费者可以向当地消费者协会投诉，或者向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。

注意事项：

• 在处理此类纠纷时，消费者应注意保留好所有相关证据，以便在需要时提供证明。
• 消费者在维权过程中应保持理性，避免采取过激行为，以免给自己带来不必要的麻烦。

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