房屋租赁没定协议对甲方（出租方）确实存在多方面的影响，以下从法律风险、权益保障、纠纷处理等角度进行详细分析：

1. 法律风险增加：

   • 合同关系不明确：没有书面协议，租赁双方的权利和义务往往难以明确界定。这可能导致在租赁期间出现争议时，双方各执一词，难以通过法律途径有效解决。
   • 证据缺失：在发生纠纷时，书面协议是证明双方权利义务关系的重要证据。没有书面协议，甲方可能难以提供充分的证据来支持自己的主张，从而在法律上处于不利地位。

2. 权益保障受限：

   • 租金收取风险：没有书面协议，乙方（承租方）可能以各种理由拖欠或拒付租金。甲方在没有书面证据的情况下，可能难以有效追讨租金，甚至面临租金损失的风险。
   • 房屋损坏赔偿风险：如果乙方在租赁期间对房屋造成损坏，但没有书面协议明确损坏赔偿的责任和方式，甲方可能难以要求乙方进行赔偿，或者赔偿金额难以确定。

3. 纠纷处理困难：

   • 调解难度增加：在发生纠纷时，没有书面协议作为调解的依据，双方可能难以达成一致的调解意见。这可能导致纠纷进一步升级，甚至需要通过法律诉讼来解决。
   • 诉讼成本增加：如果纠纷最终需要通过法律诉讼来解决，没有书面协议将增加甲方的诉讼成本。因为甲方需要花费更多的时间和精力来收集证据、证明自己的主张，这可能导致诉讼周期延长、费用增加。

4. 具体建议：

   • 签订书面协议：为了降低法律风险、保障自身权益和便于纠纷处理，甲方应与乙方签订书面租赁协议。协议中应明确租赁期限、租金及支付方式、房屋使用及维修责任、违约责任等关键条款。
   • 保留相关证据：即使签订了书面协议，甲方也应保留与租赁相关的所有证据，如租金收据、房屋交接单、维修记录等。这些证据在发生纠纷时将起到至关重要的作用。
   • 及时咨询法律专业人士：如果在租赁过程中遇到任何法律问题或纠纷，甲方应及时咨询法律专业人士，以便得到专业的法律建议和帮助。

总结来说，房屋租赁没定协议对甲方存在诸多不利影响。为了降低风险、保障权益和便于纠纷处理，甲方应尽可能与乙方签订书面租赁协议，并保留好相关证据。如果遇到法律问题或纠纷，应及时向我咨询，以便得到专业的法律支持。