关于小区杂物房业主是否享有优先使用权的问题，目前并没有一部统一的“物业法”对此作出明确规定，而是需要根据具体的法律法规、小区规划以及物业管理规定来综合判断。以下是从不同角度对此问题的详细分析：
法律法规层面：
- 在我国，关于物业管理的法律法规主要包括《物业管理条例》等，这些法规主要规范了物业管理的活动、业主和物业服务企业的权利义务等，但并未直接规定小区杂物房的优先使用权归属。
- 如果小区杂物房属于业主共有部分，如公共走廊、楼梯间等，那么根据《民法典》中关于业主共有部分的规定，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利，但并不意味着每个业主都有优先使用权。
- 如果小区杂物房是开发商在规划时明确作为特定用途（如储物间）并出售给业主的，那么该杂物房的使用权可能归属于购买该杂物房的业主，但这并不构成对其他业主的“优先使用权”。
小区规划层面：
- 小区杂物房的使用权可能受到小区规划的影响。如果小区规划中明确规定了杂物房的用途、分配方式等，那么业主的使用权应遵循规划规定。
- 在一些小区中，杂物房可能作为配套设施被规划为业主共有，用于存放业主的杂物等。在这种情况下，业主的使用权可能是平等的，没有优先之分。
物业管理规定层面：
- 物业管理规定是业主和物业服务企业之间关于物业管理活动的约定。如果物业管理规定中明确规定了杂物房的使用权归属或分配方式，那么业主应遵守这些规定。
- 在一些情况下，物业服务企业可能根据小区的实际情况和业主的需求，制定杂物房的使用规则或分配方案。这些规则或方案应经过业主大会或业主委员会的审议和批准，以确保其合法性和合理性。
法律建议：
- 如果您对小区杂物房的使用权有疑问或争议，建议首先查阅小区的规划文件、物业管理规定以及相关的法律法规，以了解杂物房的使用权归属和分配方式。
- 如果无法通过查阅文件解决问题，您可以与其他业主或物业服务企业进行沟通协商，寻求共识和解决方案。
- 如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决争议，如向业主大会或业主委员会提出申诉、向相关部门投诉或提起诉讼等。
可能后果：
- 如果业主未经允许擅自使用杂物房或违反物业管理规定使用杂物房，可能会面临物业服务企业的制止、要求恢复原状或赔偿损失等后果。
- 如果业主之间因杂物房的使用权发生争议且无法协商解决，可能会引发法律纠纷和诉讼，增加时间和经济成本。
总之，小区杂物房的使用权归属和分配方式是一个复杂的问题，需要根据具体情况进行综合判断。如果您对此有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。