针对您提出的“手续不齐全就办理了房屋遗产继承已超20年怎么办”的问题，以下是我为您提供的详细解答：
一、继承权的持续性
首先，需要明确的是，继承权本身并不会因为时间的流逝而失效。根据《民法典》及相关司法解释，继承开始后，遗产会按照法定继承、遗嘱继承或遗赠扶养协议的顺序进行办理。只要继承人没有明确表示放弃继承权，其继承权就一直有效，不受时间限制。因此，即使房屋遗产继承已经超过了20年，您仍然有权继承该遗产。
二、手续不齐全的处理方式
确定继承权：
- 您需要首先确认自己的继承权，这通常涉及到检查是否存在合法有效的遗嘱或遗赠扶养协议。如果没有，那么将按照法定继承的顺序来确定继承权。
准备必要材料：
- 尽管手续不齐全，但您仍需尽可能准备能够证明继承关系的文件，如被继承人的死亡证明、房产证（如果可能的话）、您与被继承人的亲属关系证明等。这些材料在后续办理过户手续时至关重要。
咨询专业机构或律师：
- 由于手续不齐全且时间跨度较长，建议您咨询当地的公证处、法院或专业律师，以明确遗产处理的具体方式和程序。他们可以根据您的具体情况，提供针对性的法律建议和帮助。
三、办理过户手续
公证继承：
- 如果所有继承人之间没有争议，您可以选择通过公证继承的方式来办理过户手续。这需要您携带所需材料至当地公证处办理继承公证，公证处审核后出具公证书。之后，您可以凭借公证书前往不动产登记中心办理房产过户手续。
诉讼继承：
- 如果存在争议或无法通过公证继承的方式办理过户手续，您可以选择通过诉讼继承的方式来解决。这需要您向法院提起继承诉讼，法院在审理后会根据法律规定和查明的事实进行判决。判决后，您可以凭借法院的调解书或判决书前往不动产登记中心办理房产过户手续。
四、诉讼时效与特殊规定
- 需要注意的是，虽然继承权本身不受时间限制，但在发生继承纠纷时，诉讼时效是一个需要考虑的因素。根据《民法典》的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。然而，在继承纠纷中，如果自继承开始之日起超过二十年，法院一般不予受理。但特殊情况除外，如继承人因正当理由（如在国外生活、不知晓继承事宜等）在很长时间内确实不知道自己的继承权受到侵害，法院可以根据具体情况决定是否延长诉讼时效。
五、额外建议与提醒
- 由于已经超过了20年，且手续不齐全，您在处理过程中可能会面临一些法律政策变化或继承人失联等困难。因此，我建议您尽快寻求专业法律帮助，以确保自身权益不受损害。
- 同时，我也提醒您尽快行动，避免拖延导致更多问题和纠纷的产生。长期未处理的遗产不仅可能产生额外的法律问题和费用，还可能影响您对遗产的合法使用和处置。
综上所述，即使手续不齐全且房屋遗产继承已经超过了20年，您仍然有权继承该遗产。关键在于明确继承权归属、准备必要材料、并依法定程序办理过户手续。在处理过程中，务必注意诉讼时效与特殊规定，以确保自身权益不受损害。