结论前置：物业服务合同由业主委员会签订，在符合法定程序和条件的情况下是合法的，对全体业主具有法律约束力。但若未经合法授权或决策程序不合法，则合同的合法性将受到质疑。以下是对此问题的详细分析：
合法的依据及情况
法律依据明确：
- 根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，均对业主具有法律约束力。这表明，业主委员会在得到业主大会合法授权的情况下，有权代表业主签订物业服务合同。
合法情形具体阐述：
- 业主委员会作为业主大会的执行机构，其成员由业主大会选举产生，代表业主利益。
- 业主大会有权决定物业管理事项，包括选聘和解聘物业服务企业。当业主大会通过法定程序（如专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意）作出选聘决定后，业主委员会即可代表全体业主与选定的物业服务企业签订合同。
- 此合同体现的是全体业主的共同意愿，因此对全体业主具有法律约束力。
可能存在的不合法情形
未经业主大会授权：
- 若业主委员会未获业主大会合法授权即擅自签订合同，则该合同签订程序不合法。在此情况下，业主有权以业主委员会超越权限为由，请求人民法院撤销该合同。撤销权应在业主知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使。
业主大会决策程序不合法：
- 若业主大会在选聘物业服务企业时未遵循法定程序，如未按规定召开会议、未达到法定表决比例等，即使业主委员会签订了合同，其合法性也会受到质疑。例如，若应由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，但实际参与表决的业主未达到该比例，则该决定可能无效，基于此签订的物业合同也可能不具有法律效力。
总结与建议
为确保物业服务合同的合法性和有效性，业主委员会在签订合同前应严格遵循法定程序，确保获得业主大会的合法授权，并确保业主大会的决策程序合法。同时，业主也应积极参与业主大会，了解并监督物业管理事项，以维护自身合法权益。若业主对物业服务合同的合法性或内容存在疑问，可直接向我咨询，我将根据具体情况提供专业的法律意见。