期房按套计价互不补差价这一做法，在符合相关法律法规和合同约定的情况下，是合法的。以下从不同角度为你详细分析：
法律法规层面
《商品房销售管理办法》的相关规定：
- 根据《商品房销售管理办法》第十八条，商品房销售可以按套（单元）计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。这意味着，开发商在销售期房时，有权选择按套计价的方式。
- 该办法并未禁止在按套计价的情况下，买卖双方约定互不补差价。因此，只要这种约定不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
合同自由原则：
- 在民事法律关系中，合同自由原则是一项基本原则。只要买卖双方在平等、自愿、公平的基础上签订合同，且合同内容不违反法律法规的强制性规定，那么合同就是有效的。
- 因此，如果买卖双方在期房销售合同中明确约定了按套计价且互不补差价，那么这一约定就是合法的，对双方都具有约束力。
实际操作层面
合同条款的明确性：
- 在签订期房销售合同时，开发商应明确告知购房者按套计价的具体含义和可能存在的风险，包括面积差异、价格变动等。
- 购房者也应仔细阅读合同条款，特别是关于计价方式、面积差异处理、价格变动等关键条款，确保自己充分理解并接受这些条款。
风险防范：
- 对于购房者而言，按套计价互不补差价可能意味着在房屋面积存在差异时，无法要求开发商进行价格调整。因此，购房者在选择这种计价方式时，应充分考虑自己的风险承受能力。
- 开发商则应确保所销售的期房符合相关规划、设计要求，并在合同中明确约定面积差异的处理方式，以避免因面积差异引发的纠纷。
可能的法律后果
如果合同合法有效：
- 如果买卖双方签订的期房销售合同合法有效，且明确约定了按套计价互不补差价，那么双方应按照合同约定履行义务。
- 如果因面积差异等问题引发纠纷，法院或仲裁机构将依据合同约定进行裁决。
如果合同存在违法情形：
- 如果合同中的计价方式或互不补差价的约定违反了法律法规的强制性规定，或者存在欺诈、胁迫等情形，那么该合同或相关条款可能被认定为无效。
- 在这种情况下，购房者有权要求开发商承担相应的法律责任，包括返还购房款、赔偿损失等。
建议：在签订期房销售合同时，务必仔细阅读合同条款，特别是关于计价方式、面积差异处理、价格变动等关键条款。如果有任何疑问或不确定的地方，应及时向开发商或专业律师咨询。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见。