结论：高利贷抵押房产证的行为，在法律程序上抵押行为本身可能是有效的，但高利贷中超出法定利率标准的利息部分是不受法律保护的，且若在放贷或索债过程中存在违法行为，将依法追究刑事责任。

详细分析：

1. 抵押行为的合法性及有效性

   • 根据《民法典》的相关规定，债务人或第三人有权将其财产（如房产）抵押给债权人，作为债务履行的担保。若借款人自愿用房产为借款提供抵押，并依法办理了抵押登记手续，那么该抵押行为在法律上是合法且有效的。这意味着，从法律程序和形式要件上看，用房产抵押来获取借款是被允许的。

2. 高利贷的利率限制与法律后果

   • 依据相关法律规定及司法解释，民间借贷的利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。以最新公布的一年期贷款市场报价利率为例，若该利率为3.55%，则四倍即为14.2%，这是民间借贷利率的司法保护上限。
   • 对于超出这一利率标准的利息部分，借款人无需支付。即使出借人试图通过诉讼等方式追讨这部分利息，法院也不会予以支持。在实现抵押权时，债权人受偿的范围同样仅限于合法的本金和利息部分。

3. 高利贷中的违法行为与刑事责任

   • 放高利贷本身主要属于民法调整范畴，但若在放贷或索债过程中触犯了刑法，如采用欺诈、胁迫手段让借款人办理房产抵押，或通过非法拘禁、敲诈勒索、抢劫等违法方式索债，则将依法追究其刑事责任。这些行为不仅违反了民事法律的公平原则，更触犯了刑事法律的底线。

4. 特殊情况的法律风险与应对

   • 在实践中，借款人可能面临放贷人的不法行为或欺诈手段。对此，借款人应保留好相关证据，如借款合同、转账记录、聊天记录等，并及时向我这样的专业律师寻求帮助。在必要时，可以向法院请求撤销抵押合同或采取其他法律措施维护自己的合法权益。

建议：

• 借款人在借贷前应充分了解相关法律法规和政策规定，谨慎选择借贷方式和放贷人。避免陷入高利贷的陷阱，保护自己的合法权益。
• 若已陷入高利贷纠纷，借款人应保持冷静，及时收集证据，并向我咨询以获取准确的法律意见和帮助。不要盲目采取行动，以免加重自己的法律风险。

如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我提问。