将厂房和排污许可证一并出租的行为违反了法律的强制性规定，属于违法行为。具体分析如下：

1. 排污许可证的不可转让性
   根据《中华人民共和国行政许可法》第九条及《排污许可管理条例》第二十四条，排污许可证是环保部门基于特定企业的生产规模、工艺、污染治理能力等条件核发的行政许可，具有专属性和不可转让性。企业仅能按照许可证载明的范围、方式、污染物种类等要求排污，不得以任何形式出租、出借或非法转让。若将排污许可证随厂房出租，实质是允许承租方以出租方名义排污，构成对行政许可的变相转让，违反法律强制性规定。

2. 出租行为的法律后果

   • 行政责任：环保部门可依据《排污许可管理条例》第三十三条，对出租方和承租方处以10万元以上100万元以下罚款；若情节严重，可能吊销出租方的排污许可证，甚至责令停业、关闭。
     
   • 民事责任：若承租方排污超标导致环境污染，出租方可能因“共同侵权”被追究连带赔偿责任。
     
   • 刑事责任：若排污行为构成污染环境罪，出租方可能因“帮助行为”被认定为共犯，承担刑事责任。

3. 厂房出租的合法性边界
   厂房作为不动产可依法出租，但需满足以下条件：

   • 承租方必须独立办理排污许可证，且排污行为符合环保要求；
     
   • 出租方需在租赁合同中明确约定环保责任归属，并监督承租方合规排污；
     
   • 若厂房涉及危险废物处理等特殊行业，还需符合《固体废物污染环境防治法》等专项法规要求。

建议：若需出租厂房，应严格区分资产租赁与排污许可：

1. 仅出租厂房物理空间，不涉及排污许可的使用；
   
2. 要求承租方自行申请排污许可证，并审核其资质；
   
3. 在合同中明确环保责任条款，避免连带风险。
   

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