企业将房子分割成小块是否违法，需根据具体情况判断，主要涉及房屋结构安全、规划许可及产权分割合法性三个方面。以下从不同角度详细分析：

1. 房屋结构安全角度

• 若分割行为破坏房屋主体结构（如承重墙、梁柱等），则违反《建筑法》及《建设工程质量管理条例》中关于“不得擅自变动房屋建筑主体和承重结构”的规定。此类行为可能被责令整改，甚至面临行政处罚（如罚款、停业整顿）。
• 若分割未破坏主体结构，但改变房屋用途（如将住宅改为商业用途），需符合《民法典》中关于“业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房”的规定。若未经利害关系业主同意，可能被要求恢复原状或承担赔偿责任。

2. 规划许可角度

• 若房屋原规划用途为整体使用（如整层办公、整栋住宅），企业未经规划部门批准擅自分割，违反《城乡规划法》中关于“建设单位应当按照规划条件进行建设”的规定。此类行为可能导致分割后的房屋无法办理产权登记，甚至被认定为违法建筑而强制拆除。
• 若房屋原规划已允许分割（如商铺、公寓等），企业需确保分割后的布局符合消防、安全等要求，并依法办理变更登记手续。

3. 产权分割合法性角度

• 若房屋产权为整体所有（如企业自有房产），企业需通过合法程序（如签订分割协议、办理产权变更登记）将房屋分割为独立产权单元。若未履行法定程序，分割行为可能被认定为无效，导致后续产权纠纷。
• 若房屋产权涉及多方共有（如合作开发、共有产权），企业需经全体共有人同意方可分割。未经同意擅自分割的，共有人可要求确认分割行为无效，并追究企业赔偿责任。

法律建议

1. 分割前核查房屋产权及规划文件：确认房屋是否允许分割、分割后是否符合规划要求。
2. 委托专业机构评估结构安全：确保分割行为不破坏房屋主体结构，避免安全隐患。
3. 依法办理变更登记手续：分割后需及时向不动产登记机构申请变更登记，确保产权合法有效。
4. 签订书面协议并明确权责：若涉及多方共有或合作开发，需签订书面协议明确分割方式、产权归属及责任承担。

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