在房产租赁关系中，承租人并不一定是第一责任人，这取决于具体的情况和责任类型。以下从几个常见角度进行分析：
合同履行责任：
- 在租赁合同中，承租人和出租人各自承担特定的合同义务。如果承租人未按照合同约定支付租金、损坏房屋或违反其他合同条款，那么承租人需要承担相应的违约责任。在这种情况下，承租人是直接的责任人。
- 例如，若租赁合同中明确规定了租金支付方式和时间，承租人逾期未支付，则出租人有权要求承租人支付租金及可能的违约金。此时，承租人是第一责任人。
房屋损坏责任：
- 如果房屋在租赁期间因承租人的过错（如不当使用、疏忽管理）导致损坏，承租人需要承担修复或赔偿责任。
- 然而，如果房屋损坏是由于房屋本身的质量问题、自然损耗或不可抗力（如地震、洪水）造成的，那么承租人通常不承担责任，责任可能由出租人或保险公司承担。
第三方损害责任：
- 如果承租人在租赁期间因使用房屋而对第三方造成了损害（如邻居的财产损失或人身伤害），承租人可能需要承担侵权责任。
- 但如果损害是由于房屋本身的安全隐患或出租人的疏忽导致的，出租人也可能需要承担一定的责任。
特殊情况下的责任划分：
- 在某些特殊情况下，如租赁房屋存在违法建筑、未通过消防验收等，出租人和承租人可能都需要承担一定的法律责任。此时，责任划分可能更加复杂，需要根据具体情况和法律法规进行判断。
法律建议：
- 对于承租人而言，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，明确自己的权利和义务。
- 在租赁期间，应合理使用房屋，妥善保管房屋及设施，避免造成不必要的损坏。
- 如果遇到房屋损坏或第三方损害等问题，应及时与出租人沟通，并保留好相关证据，以便在需要时维护自己的合法权益。
可能后果：
- 如果承租人未按照合同约定履行义务或造成房屋损坏、第三方损害等，可能需要承担违约责任、修复责任或赔偿责任。
- 在极端情况下，如果承租人的行为构成犯罪（如故意毁坏财物罪），还可能面临刑事责任。
总之，在房产租赁关系中，承租人是否为第一责任人取决于具体的情况和责任类型。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。