违约交房违约金的计算方式及支付时间需根据合同约定和法律规定综合判断，具体如下：

1. 违约金计算方式

   • 合同有约定：若购房合同中明确约定了违约金计算标准（如按日支付已付房款万分之X，或固定金额），则优先按合同约定执行。例如：合同约定“逾期交房每日按已付房款的0.01%支付违约金”，则违约金=已付房款×0.01%×逾期天数。
     
   • 合同无约定或约定不明：根据《民法典》第五百八十四条，违约方需赔偿守约方实际损失，损失数额难以确定的，可参照同地段同类房屋租金标准主张违约金。例如：购房者因逾期交房产生的租房费用，可作为实际损失的参考依据。
     
   • 违约金过高或过低的调整：若合同约定的违约金显著高于实际损失（如超过损失的30%），违约方可请求法院或仲裁机构减少；若违约金低于实际损失，守约方可请求增加。例如：合同约定违约金为日万分之五，但实际损失仅为日万分之一，法院可能调整至合理范围。

2. 违约金支付时间

   • 无需等到交房后：违约金是因违约行为产生的赔偿，其支付时间与交房行为无必然关联。购房者可在开发商逾期交房后，立即要求其支付违约金，无需等待实际交房。例如：合同约定交房日为2023年1月1日，开发商至2023年3月1日仍未交房，购房者可从2023年1月2日起主张违约金，无需等到3月1日交房后。
     
   • 合同另有约定的除外：若合同明确约定违约金需在交房后支付（如“违约金于实际交房后30日内支付”），则需按合同履行。但此类条款可能因显失公平被法院调整，购房者可主张提前支付或同步支付。

行动建议：

1. 立即核查购房合同中关于违约金计算标准及支付时间的条款；
   
2. 收集开发商逾期交房的证据（如催告函、沟通记录、公告等）；
   
3. 若开发商拒绝支付或协商无果，可向法院起诉或申请仲裁，主张违约金及实际损失赔偿。
   

如有进一步疑问，可直接向我咨询具体合同条款或案件细节。