原房东与二房东解除合同，通常涉及以下几种情形，我将分情况为您详细说明：

1. 协商一致解除

   • 核心要点：双方通过友好协商，就合同解除达成一致意见，并签署书面解除协议。
   • 操作建议：在协商过程中，应明确解除合同的具体时间、双方的权利义务终止事项（如租金结算、押金退还、房屋交接等），以及违约责任的处理（如有）。签署解除协议时，建议双方均签字确认，并保留好相关证据，以防后续纠纷。

2. 法定解除情形

   • 核心要点：根据《民法典》等相关法律法规，当出现法定解除情形时，一方或双方有权解除合同。
   • 常见法定解除情形：
     • 不可抗力导致合同目的无法实现；
     • 一方明确表示或以行为表明不履行主要债务；
     • 一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
     • 一方迟延履行债务或有其他违约行为致使合同目的无法实现；
     • 法律规定的其他情形。
   • 操作建议：在出现法定解除情形时，建议先通过书面形式（如律师函、解除合同通知书）向对方发出解除通知，明确解除合同的理由、依据及要求对方配合的事项。若对方对解除有异议，可依法向法院提起诉讼或申请仲裁，请求确认合同解除的效力。

3. 约定解除情形

   • 核心要点：若原房东与二房东在合同中约定了特定的解除条件或解除方式，当条件成就时，一方或双方有权按照约定解除合同。
   • 操作建议：在签署合同时，应仔细审查合同中的解除条款，确保双方对解除条件、解除方式及解除后的法律后果有清晰的认识。当约定的解除条件成就时，应按照合同约定的程序和方式行使解除权，并保留好相关证据。

综合建议：

• 在解除合同前，建议双方先进行充分的沟通，尝试通过协商方式解决争议，以减少不必要的法律纠纷和成本。
• 若协商无果，且符合法定或约定解除条件，建议及时通过书面形式向对方发出解除通知，并保留好相关证据。
• 在解除合同过程中，如涉及房屋交接、租金结算、押金退还等事项，建议双方签署书面协议，明确各自的权利义务，以避免后续纠纷。
• 若对解除合同的法律程序或法律后果存在疑问，建议及时咨询专业律师，以确保自身权益得到妥善保护。