结论：物业前期合同若建设单位未经投标聘用签订，对业主的约束力需分情况讨论，并非绝对无效或有效，关键在于合同签订程序是否符合法律规定以及业主是否实际受合同约束。

详细分析：

1. 合同签订程序的合法性：

   • 根据《物业管理条例》及相关规定，住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。若建设单位未按照法定程序进行招投标，而是直接签订物业管理合同，这可能违反了行政法规的强制性规定。
   • 若合同签订程序违法：根据《民法典》的相关规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。因此，在此情况下，该物业管理合同可能被认定为无效合同，对业主不具有约束力。但需注意，这里的无效是指合同自始无效，即合同从未产生法律效力。

2. 业主是否实际受合同约束：

   • 即使合同签订程序存在瑕疵，但如果业主已经实际接受了物业服务企业的服务，并且没有提出异议，那么根据《民法典》中关于事实合同关系的规定，业主与物业服务企业之间可能形成了事实上的物业服务合同关系。
   • 若形成事实合同关系：在此情况下，尽管原物业管理合同可能因程序违法而无效，但业主仍需按照事实合同关系支付物业服务费用，并接受物业服务企业的管理。不过，业主也有权要求物业服务企业按照法定程序重新签订物业管理合同，以保障自身权益。

3. 特殊情况下的合同效力：

   • 如果建设单位在签订物业管理合同时，已经获得了相关行政主管部门的批准或备案，且该批准或备案程序符合法律规定，那么即使未经过招投标程序，该合同也可能被认定为有效合同。
   • 若合同有效：在此情况下，业主需按照合同约定履行义务，包括支付物业服务费用等。同时，业主也有权监督物业服务企业的服务质量，并提出改进意见。

法律建议：

• 对于业主而言，如果发现建设单位未经投标聘用签订物业管理合同，首先应核实合同签订程序是否合法。若程序违法，可向相关行政主管部门投诉或举报，要求撤销该合同。
• 若合同已经实际履行，且业主已经接受了物业服务企业的服务，那么业主应考虑与物业服务企业协商重新签订合同或确认事实合同关系，以保障自身权益。
• 在任何情况下，业主都应保留好相关证据，如物业服务合同、缴费凭证等，以便在发生纠纷时维护自己的合法权益。

可能后果：

• 若合同被认定为无效，物业服务企业可能无法继续提供服务，业主需重新选聘物业服务企业，并可能面临一段时间内的物业服务空窗期。
• 若合同被认定为有效或形成事实合同关系，业主需继续履行合同义务，否则可能面临违约责任等法律后果。

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