结论前置：房子未交接时，业主与物业之间是否具有合同关系，主要取决于购房合同中的具体约定以及物业服务的实际提供情况。以下从不同角度进行分析：

1. 购房合同中有明确约定：

   • 如果购房合同中明确规定了物业服务的相关条款，比如物业服务的内容、费用、期限等，并且这些条款在房子未交接时就已经生效，那么业主与物业之间就存在合同关系。这是因为购房合同作为双方意思表示一致的产物，具有法律约束力，其中的物业服务条款自然也对双方产生约束。
   • 举例：假设购房合同中约定，自购房合同签订之日起，物业服务即开始提供，且费用由业主承担。那么，即使房子尚未交接，业主也需要按照合同约定支付物业服务费用，与物业之间存在合同关系。

2. 购房合同中无明确约定，但物业已实际提供服务：

   • 如果购房合同中没有明确约定物业服务的相关条款，但物业实际上已经为小区提供了物业服务，如安保、清洁、绿化等，并且业主也享受了这些服务，那么根据《民法典》中关于合同成立的相关规定，可以认为业主与物业之间形成了事实上的合同关系。
   • 法律依据：根据《民法典》第四百九十条：“当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。”在此情况下，物业已经履行了提供服务的义务，业主也接受了这些服务，因此合同成立。

3. 购房合同中无明确约定，且物业未实际提供服务：

   • 如果购房合同中没有明确约定物业服务的相关条款，且物业实际上也没有为小区提供物业服务，那么业主与物业之间就不存在合同关系。因为合同关系的成立需要双方的意思表示一致，并且需要有实际的履行行为。在此情况下，既没有双方的明确约定，也没有实际的履行行为，因此合同关系不成立。

法律建议：

• 对于业主而言，在购房前应仔细阅读购房合同中的物业服务条款，了解自己的权利和义务。如果合同中没有明确约定或者约定不明确，应及时与开发商或物业进行沟通，明确物业服务的内容、费用、期限等关键条款。
• 对于物业而言，应严格按照购房合同中的约定或者与业主的另行约定提供物业服务，并保留好相关的服务记录和费用收据等证据。如果业主拒绝支付物业服务费用或者对物业服务有异议，物业可以通过法律途径维护自己的合法权益。

可能法律后果：

• 如果业主与物业之间存在合同关系但业主拒绝支付物业服务费用，物业有权通过法律途径追讨欠费，并可能要求业主支付违约金或者赔偿损失。
• 如果物业未按照合同约定提供物业服务或者提供的服务质量不符合约定标准，业主有权要求物业承担违约责任或者赔偿损失。在严重情况下，业主甚至有权解除与物业的合同关系并选择其他物业服务提供商。