小产权买卖公证合同在特定条件下可以修改，但通常面临较大法律风险和限制。以下是对此问题的详细分析：

一、小产权房的法律性质

小产权房，通常指的是在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。根据现行法律法规，小产权房的买卖存在法律障碍，因为其土地性质决定了其无法像普通商品房一样进行自由买卖和登记。

二、公证合同的法律效力

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。然而，公证并不改变合同本身的法律效力。如果合同内容本身违反法律、行政法规的强制性规定，或者违背公序良俗，那么即使经过公证，该合同也是无效的。

三、小产权买卖公证合同的修改

1. 合同修改的原则：

   • 合同修改应当遵循合法、自愿、公平、诚实信用的原则。
   • 修改后的合同内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。

2. 修改的可能性与限制：

   • 可能性：如果双方当事人协商一致，且修改后的合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，那么理论上是可以对小产权买卖公证合同进行修改的。
   • 限制：然而，由于小产权房本身的法律性质，其买卖合同往往存在较大的法律风险。即使双方当事人协商一致修改合同，也可能因为合同内容违反法律、行政法规的强制性规定而无效。此外，公证机构在办理公证时，也会对合同内容进行审查，如果发现合同内容违法或违背公序良俗，可能会拒绝办理公证。

3. 实际操作中的建议：

   • 谨慎对待：在考虑修改小产权买卖公证合同时，双方当事人应当谨慎对待，充分了解相关法律法规和政策规定，避免因为合同内容违法而遭受损失。
   • 咨询专业意见：在修改合同前，建议咨询专业律师或相关部门的意见，以确保修改后的合同内容合法有效。
   • 考虑替代方案：如果小产权房买卖存在较大的法律风险，双方当事人可以考虑其他替代方案，如租赁、合作开发等，以降低法律风险。

四、法律后果

如果双方当事人未经充分协商和了解相关法律法规，擅自修改小产权买卖公证合同，并因此导致合同无效或产生其他法律纠纷，那么双方当事人可能需要承担相应的法律责任，包括但不限于返还财产、赔偿损失等。

综上所述，小产权买卖公证合同在特定条件下可以修改，但通常面临较大法律风险和限制。在考虑修改合同前，建议双方当事人充分了解相关法律法规和政策规定，并咨询专业律师的意见。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。