地产开发商让自己物业公司进驻小区进行前期物业服务，这一行为在符合法定条件和程序的情况下是合法的。以下从多个角度为您详细分析：
一、法律依据与合法性前提
根据《物业管理条例》第二十四条的规定，国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。然而，该条例也同时规定，在投标人少于3个或者住宅规模较小的情况下，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业。这意味着，在特定条件下，地产开发商有权通过协议方式选聘自己的物业公司进行前期物业服务。
二、合法性的具体条件
招投标与协议选聘的适用条件：
- 通常情况下，地产开发商应通过招投标的方式选聘物业服务企业，以确保公平竞争和优质服务。
- 但在投标人少于3个或住宅规模较小的特殊情况下，经相关部门批准，可以采用协议方式选聘。
物业公司的资质要求：
- 无论通过招投标还是协议方式选聘，物业公司都必须具备相应的资质，包括专业的服务团队、完善的管理制度、良好的信誉等。
- 地产开发商应确保所选聘的物业公司符合这些资质要求，以保障小区居民的合法权益。
业主大会的决策权：
- 在小区业主大会成立后，业主大会有权决定是否续聘或解聘前期物业服务企业，并选聘新的物业服务企业。
- 这意味着，即使地产开发商最初选聘了自己的物业公司进行前期物业服务，业主大会在成立后仍有机会根据小区居民的意愿和需求做出调整。
三、可能存在的法律风险与防范
利益冲突与透明度问题：
- 地产开发商选聘自己的物业公司进行前期物业服务，可能引发利益冲突和透明度不足的担忧。
- 为防范这些风险，地产开发商应确保选聘过程的公开、公平、公正，并接受相关部门的监督。
服务质量与合同履行：
- 物业公司应严格按照物业服务合同的约定提供服务，确保服务质量符合标准。
- 地产开发商作为选聘方，应对物业公司的服务质量进行监督，并在必要时采取措施保障小区居民的权益。
业主权益的保护：
- 小区居民作为物业服务的接受方，有权对物业公司的服务质量进行监督和评价。
- 如发现物业公司存在服务质量问题或违反合同约定的情况，小区居民可以向地产开发商或相关部门投诉，并要求及时整改。
四、实际案例与操作建议
在实际操作中，地产开发商选聘自己的物业公司进行前期物业服务的情况并不罕见。但为确保合法性和避免潜在的法律风险，我建议地产开发商在选聘物业公司时：
- 严格遵守相关法律法规和选聘程序，确保选聘过程的公开、公平、公正。
- 对物业公司的资质和服务质量进行严格审查，确保其具备提供优质服务的能力。
- 在物业服务合同中明确双方的权利和义务，包括服务内容、服务质量标准、费用支付方式等。
- 接受小区居民和相关部门的监督，及时回应和解决居民的投诉和诉求。
总结来说，地产开发商让自己物业公司进驻小区进行前期物业服务，在符合法定条件和程序的情况下是合法的。但为确保合法性和避免潜在的法律风险，地产开发商应严格遵守相关法律法规和选聘程序，并对物业公司的资质和服务质量进行严格审查。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。