土地证上的土地性质需结合土地证记载内容和土地规划用途综合判断，农业用地与耕地存在包含关系，具体如下：

1. 法律定义与包含关系
   根据《土地管理法》第四条，我国土地分为农用地、建设用地和未利用地。其中：

   • 农用地：指直接用于农业生产的土地，包括耕地、林地、草地、农田水利用地、养殖水面等；
     
   • 耕地：是农用地的核心类型，指种植农作物的土地，包括熟地、新开发地、休闲地、轮歇地等。
     结论：耕地属于农用地的一种，但农用地范围更广。若土地证记载为“耕地”，则必然属于农业用地；若记载为“农用地”，则需进一步明确是否包含耕地。

2. 土地证记载内容的判断依据

   • 土地用途栏：土地证中“用途”一栏会明确标注土地性质（如“水田”“旱地”“果园”等）。若标注为“耕地”，则直接认定为耕地；若标注为“其他农用地”，则可能属于林地、草地等非耕地农用地。
     
   • 地类编码：土地证可能附带《土地利用现状分类》国家标准编码（如011表示水田，013表示旱地）。通过编码可精准对应土地类型。
     建议：直接查看土地证“用途”栏或地类编码，若记载模糊可要求发证机关出具书面说明。

3. 土地规划用途的影响
   即使土地证记载为农用地，若当地《土地利用总体规划》将该地块调整为建设用地（如宅基地、工业用地），则实际用途可能发生变化。但规划调整需依法履行审批程序，未经批准不得擅自改变用途。
   例外情形：若土地被征收为国有土地，或通过“农用地转用”审批程序，则土地性质可能从农用地变为建设用地，此时需以新颁发的土地证为准。

4. 实务中的常见误区

   • 混淆“农业用地”与“耕地”：部分农民误以为所有农业用地都是耕地，但实际上林地、草地等也属于农用地范畴。
     
   • 忽视土地证更新：若土地被征收或规划调整，但未及时换发新证，可能导致土地证记载与实际用途不符。此时需以最新规划文件或征收决定为准。
     

行动建议：

1. 核对土地证“用途”栏及地类编码，明确记载内容；
   
2. 若记载模糊或存在争议，向当地自然资源部门申请信息公开，查询土地规划用途；
   
3. 发现土地被非法占用或性质被擅自改变，可依法向自然资源部门举报或提起行政诉讼。
   

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