小区建筑质量差的问题，主要归建设行政主管部门（如住建局）以及质量监督机构管理，同时，业主在特定情况下也可以通过法律途径维护自身权益。以下从不同角度进行详细分析：

一、行政监管角度

1. 建设行政主管部门：

   • 根据相关法律法规，建设行政主管部门（如各地的住房和城乡建设局）是负责建筑工程质量监管的主要部门。
   • 他们有权对建筑工程的质量进行监督检查，对发现的质量问题有权要求建设单位、施工单位等进行整改，甚至可以处以罚款等行政处罚。

2. 质量监督机构：

   • 质量监督机构是受建设行政主管部门委托，具体实施工程质量监督的机构。
   • 他们会定期或不定期地对建筑工程进行质量抽查，对发现的质量问题会及时通知相关责任单位进行整改，并跟踪整改情况。

二、业主维权角度

1. 与开发商协商：

   • 如果业主发现小区建筑质量差，首先可以尝试与开发商进行协商，要求开发商对质量问题进行整改或赔偿。
   • 在协商过程中，业主可以保留相关证据，如照片、视频等，以便在后续维权过程中使用。

2. 向相关部门投诉：

   • 如果协商无果，业主可以向当地的建设行政主管部门或质量监督机构进行投诉。
   • 投诉时，业主需要提供详细的证据和情况说明，以便相关部门能够及时了解问题并采取措施。

3. 法律途径：

   • 如果质量问题严重，且开发商拒绝整改或赔偿，业主可以通过法律途径维护自身权益。
   • 业主可以委托律师向法院提起诉讼，要求开发商承担相应的法律责任，如赔偿损失、修复房屋等。
   • 在诉讼过程中，业主需要提供充分的证据证明房屋存在质量问题，以及该质量问题给自己造成的损失。

三、法律责任角度

1. 开发商的法律责任：

   • 根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，开发商对建筑工程的质量负有直接责任。
   • 如果建筑工程存在质量问题，开发商需要承担相应的法律责任，包括修复房屋、赔偿损失等。

2. 施工单位的法律责任：

   • 施工单位作为建筑工程的实际施工者，对工程质量也负有重要责任。
   • 如果因施工原因导致建筑工程存在质量问题，施工单位也需要承担相应的法律责任。

四、实际操作建议

1. 保留证据：

   • 业主在发现小区建筑质量差时，应第一时间保留相关证据，如照片、视频、检测报告等。
   • 这些证据在后续的协商、投诉或诉讼过程中都将起到重要作用。

2. 及时行动：

   • 业主在发现质量问题后，应及时与开发商协商或向相关部门投诉，避免问题进一步恶化。
   • 如果问题长时间得不到解决，业主可以考虑通过法律途径维护自身权益。

3. 咨询专业律师：

   • 在处理此类问题时，业主可以咨询专业律师的意见，以便更好地了解自己的权益和维权途径。
   • 作为专业律师，我可以根据业主的具体情况提供针对性的法律建议和帮助。

综上所述，小区建筑质量差的问题主要归建设行政主管部门和质量监督机构管理，同时业主也可以通过协商、投诉或法律途径维护自身权益。在处理此类问题时，业主应保留证据、及时行动，并咨询专业律师的意见。