小区建设不合理的问题，其管理涉及多个部门，具体取决于建设不合理的具体情形和性质。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 规划与建设合规性方面

   • 管理部门：若小区建设不合理涉及违反城乡规划或建设许可，如未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，则主要由城乡规划主管部门（如城市管理局或自然资源局）负责管理。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
   • 处理流程：居民可通过社区、物业或政务热线反映问题，主管部门将现场核查建设手续、规划许可等文件，并下达《责令停止违法行为通知书》，要求限期自行拆除或改正。逾期未整改的，依法组织拆除或申请法院强制执行。

2. 土地管理方面

   • 管理部门：若小区建设不合理涉及非法转让土地或在非法土地上建设，则自然资源主管部门将介入处理。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，非法转让土地或在非法土地上建设的行为将受到相应的行政处罚。

3. 施工许可与建筑质量安全方面

   • 管理部门：若小区建设不合理涉及施工许可、建筑质量安全等问题，则住建部门将负责监管。
   • 法律依据：根据《建设工程质量管理条例》的相关规定，住建部门对全国的建设工程质量实施统一监督管理，对涉及施工许可、建筑质量安全的违法建设行为进行监管。

4. 日常管理与监督方面

   • 管理部门：虽然物业管理部门无执法权，但其在小区日常管理与监督中发挥着重要作用。若发现小区建设不合理，物业管理部门应及时向相关执法部门报告并协助调查处理。
   • 法律依据：根据《物业管理条例》第四十五条，对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

5. 特定区域（如乡、村庄规划区）

   • 管理部门：若小区位于乡、村庄规划区内且建设不合理，则乡镇人民政府将负责管理。
   • 法律依据：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

综合建议：

• 居民在发现小区建设不合理时，应首先明确建设不合理的具体情形和性质，以便确定向哪个部门举报。
• 居民可通过社区、物业或政务热线等途径反映问题，并积极配合相关部门的调查处理工作。
• 若对处理结果不满意或认为处理不当，居民可依法申请行政复议或提起行政诉讼以维护自身合法权益。

小区建设不合理的问题需要多个部门协同合作进行管理。居民在发现问题时，应充分利用举报途径，及时向相关部门反映情况，以维护小区的规划和秩序。