住宅一楼开超市是否合法，主要取决于房屋性质、规划用途、是否获得相关审批或许可以及是否满足物业管理规定等多个因素。以下是对这些因素的详细分析：

1. 房屋性质与规划用途：

   • 商业用房：如果住宅一楼在规划建设时就被明确为商业用途，且房屋产权性质属于商业用房，那么在此开设超市是符合规划要求的，具备合法经营的基础条件。
   • 住宅用房：若房屋原本规划用途为住宅，但业主希望将其改为商用以开设超市，则必须遵守《中华人民共和国民法典》第二百七十九条的规定，即不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。若需改变，应当经有利害关系的业主一致同意，并可能需要办理相关的审批手续，如向相关部门申请变更房屋用途等。未经同意和审批，擅自改变房屋用途是违法的。

2. 相关经营许可：

   • 无论房屋性质如何，开设超市都必须按照相关法律法规的要求，办理营业执照、食品经营许可证（如销售食品）等必要的经营许可证件。只有取得这些合法有效的证件后，超市的经营活动才是合法合规的。
   • 未办理齐全相关经营许可手续就擅自开业经营超市，属于无证经营行为，将面临市场监督管理部门的查处和相应的法律处罚。

3. 物业管理规定：

   • 小区通常有自己的物业管理规定，经营者需要遵守这些规定。例如，超市的经营活动不能影响小区的公共秩序和环境卫生，不能产生噪音、垃圾随意堆放等问题。
   • 如果超市的经营活动违反了物业管理规定，物业管理公司有权要求其改正。若拒不改正，可能会面临进一步的法律责任，如罚款、停业整顿等。

4. 业主委员会的意见：

   • 在某些情况下，即使建筑规划和法律规定允许，业主委员会的意见也可能成为决定性因素。若业主委员会认为开设超市会对居民生活造成干扰或不便，或违反小区管理规约，则可能无法开设超市。

操作建议：

• 如果您有意在住宅一楼开设超市，建议先咨询当地规划部门、工商部门和消防部门，了解具体的政策和要求。
• 仔细阅读小区的建筑规划、用途规定、管理规约和物业服务合同等文件，确保您的经营活动符合相关规定。
• 与业主委员会进行沟通，了解其意见和态度，争取获得支持。如果一楼原本是住宅，还需获得有利害关系的业主一致同意。
• 按照相关规定准备办理营业执照、食品经营许可证和消防许可等所需的材料，并确保超市的经营活动符合环保和消防等要求。

综上所述，住宅一楼开超市的合法性是一个复杂的问题，需要综合考虑多个法律因素和实际情形。为了确保超市经营的合法性，建议您在开店前充分了解相关规定和要求，并咨询专业人士的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。