结论前置：
- 物业在小区安全防范方面负有重要责任，若因物业未尽到安全防范义务导致业主遭受损失，物业可能需要承担法律责任。
- 但物业若能证明已尽合理义务，则可能免责。
详细分析：
物业的责任与义务
物业在小区管理中，根据物业服务合同的约定以及相关法律法规的规定，承担着小区安全防范的重要责任。这包括但不限于：
- 巡逻与门禁管理：物业应对小区公共区域进行定期巡逻，确保小区的安全；同时，严格执行门禁管理制度，防止未经授权的人员进入小区。
- 监控设备安装与维护：物业应安装并维护好小区的监控设备，确保监控设备的正常运行，以便在发生盗窃等事件时能够提供有效的证据。
- 配合警方调查：在发生盗窃案件时，物业应积极配合警方进行调查，提供必要的协助和信息，如监控录像、出入记录等。
物业未尽义务的法律后果
如果物业未能按照合同约定和法律法规要求，尽到合理的安全防范义务，导致小偷进入小区实施盗窃，给业主造成损失的，物业可能需要承担以下法律责任：
- 违约责任：根据物业服务合同的约定，物业未履行安全防范义务，构成违约，业主有权要求物业承担违约责任，包括赔偿损失等。
- 侵权责任：如果物业的过失行为导致业主遭受人身或财产损害，物业还可能构成侵权，需要承担侵权责任，包括赔偿损失、赔礼道歉等。
物业的免责情况
当然，物业并非在所有情况下都需要承担责任。如果物业能够证明已经按照合同约定和法律法规要求，尽到了合理的安全防范义务，如正常开展巡逻、严格执行门禁登记制度、监控设备正常运行等，但仍然无法避免小偷进入小区盗窃的，那么物业可能不需要承担赔偿责任。不过，在这种情况下，物业仍需配合业主和相关部门进行调查等工作，以协助解决安全问题。
业主的应对措施
面对物业不管理小偷的情况，业主可以采取以下措施：
- 与物业沟通：首先，业主可以与物业进行沟通，了解物业在安全防范方面的具体措施和存在的问题，要求物业加强安保措施，防止类似事件再次发生。
- 收集证据：如果业主遭受了损失，应及时收集相关证据，如监控录像、报警记录、失窃物品清单等，以便在后续维权过程中使用。
- 向相关部门投诉：如果物业拒绝履行义务或处理不当，业主可以向相关部门投诉，如房管部门、消费者协会等，要求相关部门介入调查并处理。
- 法律途径维权：如果业主的损失较大且无法通过协商解决，可以考虑通过法律途径维权，如向法院提起诉讼，要求物业承担赔偿责任。
最后建议：作为业主，在面对物业不管理小偷的情况时，应保持冷静和理性，通过合法途径维护自己的权益。同时，也建议业主在选择物业时，要仔细审查物业服务合同的内容，了解物业在安全防范方面的具体责任和义务，以便在后续生活中更好地监督物业的工作。如果有任何法律问题或需要进一步的法律建议，请直接向我咨询。