房东告知函并不一定要由律师发出。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

1. 法律性质与要求：

   • 房东告知函，本质上是一种通知或告知行为，用于向租客传达房东的意图、要求或决定，如租金调整、房屋维修、合同终止等。
   • 从法律角度来看，并没有明确规定房东告知函必须由律师发出。只要告知函的内容合法、合规，且能够清晰、准确地传达房东的意图，就可以视为有效的通知。

2. 律师发出的优势：

   • 虽然不是必须，但由律师发出的房东告知函可能具有更高的权威性和说服力。律师作为法律专业人士，能够确保告知函的内容符合法律法规，避免潜在的法律风险。
   • 律师发出的告知函还可能包含更详细的法律分析和建议，有助于租客更好地理解房东的意图和要求，从而减少误解和纠纷。

3. 非律师发出的可行性：

   • 如果房东对法律问题有足够的了解，或者告知函的内容相对简单、明确，那么房东也可以自行发出告知函。
   • 在这种情况下，房东应确保告知函的内容合法、合规，且能够清晰、准确地传达自己的意图。同时，房东也可以考虑在发出告知函前咨询法律专业人士的意见，以确保告知函的有效性和合法性。

4. 实际操作建议：

   • 对于涉及复杂法律问题或可能引发纠纷的告知函，建议房东咨询律师的意见或由律师代为发出。
   • 对于简单、明确的告知函，房东可以自行发出，但应确保内容合法、合规，并保留好相关证据（如发送记录、签收证明等），以备不时之需。

总结与建议：房东告知函的发出并不依赖于律师，但律师的参与可以增加告知函的权威性和说服力。在实际操作中，房东应根据具体情况决定是否需要律师的协助。如果有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。