农村土地租赁给个人时，租赁合同应包含以下核心内容，以确保合法有效并保障双方权益：

1. 合同双方信息

   • 明确出租方（土地所有权人或合法使用权人）和承租方的姓名、身份证号、联系方式及住址。
     
   • 若出租方为集体经济组织或村委会，需加盖公章并由负责人签字；若为个人，需本人签字并按手印。

2. 租赁土地基本情况

   • 详细描述土地位置（如村组、四至范围）、面积（以测绘数据为准）、土地性质（如耕地、林地、宅基地等）及现状（如是否已平整、有无附着物）。
     
   • 附土地权属证明（如土地承包经营权证、集体土地使用证）复印件作为合同附件。

3. 租赁用途与限制

   • 明确承租方使用土地的目的（如种植、养殖、建设农业设施等），禁止约定改变土地农业用途（如建房、挖砂等非农建设）。
     
   • 若涉及特殊行业（如养殖需环保审批），需注明承租方自行办理相关手续并承担费用。

4. 租赁期限与租金

   • 租赁期限不得超过法定上限：耕地≤30年、草地≤30-50年、林地≤30-70年（具体以土地性质为准）。
     
   • 租金支付方式（年付/季付）、金额及调整机制（如每5年递增5%）需明确约定，避免口头协议。
     
   • 注明租金支付账户信息，并要求出租方开具收款凭证。

5. 双方权利义务

   • 出租方义务：保证土地权属清晰、无争议；不得干涉承租方合法使用；协助办理相关审批手续（如需）。
     
   • 承租方义务：按约定用途使用土地；按时支付租金；不得转租或抵押土地（除非合同明确允许）；合同终止后恢复土地原状。

6. 合同变更与解除

   • 约定合同变更的条件（如双方协商一致、政策调整等）及解除情形（如承租方拖欠租金超3个月、擅自改变用途等）。
     
   • 明确解除合同后土地返还标准（如清理附着物、恢复耕作层等）。

7. 违约责任与争议解决

   • 列明违约情形（如逾期支付租金、非法转租）及违约金比例（如日千分之一）或赔偿计算方式。
     
   • 争议解决方式：优先选择协商，协商不成可向土地所在地法院起诉或申请仲裁（需明确仲裁机构）。

8. 其他条款

   • 合同生效条件（如双方签字后生效、需村委会备案等）。
     
   • 合同份数（至少一式三份，双方各执一份，村委会留存一份）。
     
   • 明确“本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力”。

注意事项：

• 合同需用书面形式签订，口头协议无效。
  
• 涉及集体土地租赁的，建议提前咨询当地农业农村部门或自然资源局，确保符合政策要求。
  
• 合同签订后，可向村委会或乡镇政府备案，增强法律效力。
  

如有具体条款需要进一步细化或遇到特殊情况（如土地流转、政府征用等），可直接向我咨询，我会结合实际情况提供专业建议。