可以申请保全，但需满足一定条件并遵循法定程序。具体分析如下：
- 保全的法律依据与条件
根据《民事诉讼法》第103条，债权人可在诉讼前或诉讼中向法院申请财产保全，但需满足两个核心条件：
- 存在紧急情况：如债务人有转移、隐匿财产等行为，可能导致判决无法执行；
- 提供担保：申请人需提供与保全金额相当的担保（如现金、房产、保险公司保函等），以赔偿因保全错误给债务人造成的损失。
本案中：若您能证明债务人存在恶意转移财产的风险（如近期低价售房、转移资金等），且您能提供60万元左右的担保（如等值现金或房产抵押），法院通常会准许保全。
- 保全标的额的限制
保全金额原则上不得超过债权范围，但需考虑以下因素：
- 房产整体保全的合理性：若债务人仅有一套价值180万的房产，法院可能允许全额保全（180万），但后续执行时需为债务人保留必要居住费用（通常按当地人均住房面积标准计算）；
- 超额保全的风险：若您申请保全180万房产，但债权仅60万，债务人可能以“超额保全”为由提出异议，要求解除超额部分。此时法院可能要求您调整保全范围或追加担保。
建议：可申请保全房产，但需在申请书中明确“仅对60万元债权范围内的财产价值进行保全”，或与法院沟通按比例查封（如查封房产的1/3份额），以降低超额保全风险。
- 保全后的执行程序
若您胜诉且债务人未履行判决，法院可拍卖保全的房产。拍卖所得按以下顺序分配：
- 支付执行费用；
- 偿还您的60万元债权；
- 剩余款项返还债务人（若有其他债权人，按债权比例分配）。
注意：若房产为债务人唯一住房，执行时需符合《最高人民法院关于唯一住房执行问题的规定》，如为债务人保留5-8年租金或协商以大换小等。
行动建议：
- 立即收集债务人转移财产的证据（如房产交易记录、银行流水等）；
- 准备与60万元债权相当的担保（如现金存款、房产抵押证明）；
- 向房产所在地法院提交保全申请书，明确保全范围及理由；
- 同步提起诉讼或仲裁，确保保全程序与债权确认程序衔接。
如有进一步细节需讨论（如担保方式、证据收集等），可直接向我咨询。