房屋赠予协议书并非必须公证，但公证能增强其法律效力，减少纠纷风险。是否公证，应由赠与人和受赠人根据具体情况自行决定。以下是我从多个角度为你详细分析：
一、赠与协议的效力与公证的关系
不公证的效力：
- 房屋赠与协议，只要是双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，且形式符合法律要求（如书面形式等），即使不经过公证，也是具有法律效力的。双方达成合意后，协议即成立并生效，赠与人与受赠人均应按照协议约定履行各自的义务。
公证的作用：
- 增强证据效力：经过公证的赠与协议，在法庭上作为证据的效力更高。一旦发生纠纷，公证过的协议更容易被法官采信，其证明力相较于未公证的协议更强。
- 保障交易安全：公证机构会对协议双方的身份、意思表示的真实性以及协议内容的合法性进行全面审查。这一流程能够在很大程度上避免因主体不适格、意思表示不真实或内容违法等原因导致协议无效或存在瑕疵的情况，从而有效保障双方的合法权益，增强交易的安全性。
- 限制赠与人任意撤销权：通常情况下，赠与人在赠与财产的权利转移之前享有撤销赠与的权利。然而，一旦赠与协议经过公证，赠与人通常就不能再随意撤销该赠与，这对于受赠人来说，无疑提供了更加切实的权益保障。
二、是否公证的考量因素
在选择是否对房屋赠与协议进行公证时，赠与人和受赠人应综合考虑以下因素：
协议的重要性与复杂性：
- 如果赠与涉及的财产价值较大或者家庭关系复杂，进行公证可以更加明确双方的权益和义务，避免未来出现不必要的争议。例如，涉及多套房产或存在其他家庭成员利益纠葛的情况下，公证能提供更清晰的法律界定。
双方的信任程度与自觉履行能力：
- 如果双方关系紧密，信任度高，且均认为能够自觉履行协议内容，那么不公证也是可行的选择。但需注意，即使信任度高，也可能因外部因素（如家庭变故、经济压力等）导致协议履行出现问题，此时公证的协议能提供更强的法律保障。
纠纷预防与解决成本：
- 虽然公证会产生一定的费用，但其带来的法律保障和纠纷预防效果往往值得这笔投入。相比之下，若未来因协议不明确或证据不足而产生纠纷，所需的诉讼成本和时间成本可能会更高。例如，公证费用可能只是诉讼费用的一小部分，但能避免长时间的法律纠纷和可能的财产损失。
三、特定情况下的公证建议
直系亲属间的赠与：
- 直系亲属间的房屋赠与，办理公证可以更好地明确家庭财产关系，避免未来可能的家庭纠纷。例如，父母将房产赠与子女时，公证能确保赠与行为的合法性和有效性，减少因家庭内部矛盾导致的法律风险。
赠与房屋需再次交易且可能产生高额税费：
- 如果赠与的房屋未来需要再次交易，且可能产生高额税费，公证可以作为房屋交易合法性的有力证明，有助于减少税费方面的争议。例如，某些地区对非直系亲属间的房屋赠与可能征收较高的税费，公证能确保赠与行为的合法性，避免不必要的税费支出。
四、实际操作中的注意事项
公证流程：
- 如果决定办理公证，赠与人和受赠人应共同前往公证处，提交相关证明材料（如身份证、房产证等），并按照要求填写表格、进行谈话等。公证处会对协议内容进行审查，确保符合法律法规的要求后出具公证书。
协议内容：
- 无论是否公证，房屋赠与协议都应明确约定赠与的房产信息、赠与条件、双方的权利和义务等关键内容。协议内容应具体、明确，避免模糊不清或产生歧义。
过户手续：
- 即使赠与协议已经公证，赠与人和受赠人仍需按照相关规定办理房产过户手续。过户手续完成后，赠与行为才正式完成，受赠人才能取得房产的所有权。
总结与建议：房屋赠与协议书是否公证并非绝对必要，而是取决于赠与人和受赠人的具体需求和情况。在充分理解公证的作用与意义后，双方应根据自身实际情况做出明智的选择。如果你有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。