关于租房签了一年合同中途退房是否会退押金的问题，这并非一个简单的“是”或“否”的答案，而是需要根据合同约定、法律规定以及实际情况来综合判断。以下是我从不同角度为你详细分析的情况：
一、合同约定角度
明确约定不退还：
- 如果租赁合同中明确规定了“若承租方中途退租，押金不予退还”，并且这一条款不违反法律法规的强制性规定，那么在这种情况下，出租方有权按照合同规定扣除全部押金。
特定条件下退还：
- 合同中也可能规定，在满足一定条件时（如提前通知、支付一定违约金等），即使中途退租，押金也可以退还。如果你符合这些条件，出租方应退还押金。
未明确约定：
- 若合同中没有对中途退租的押金处理作出明确规定，那么就需要依据相关法律法规和公平原则来处理。
二、法律规定角度
承租人义务：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，承租人应当按照约定的期限支付租金并妥善保管租赁物。若承租人未经出租人同意擅自退租，可能构成违约行为。
违约责任：
- 在承租人违约的情况下，出租人有权要求承租人承担违约责任，这包括扣除押金作为违约金或赔偿损失等。但扣除押金的金额应当合理，且不得超过因承租人违约给出租人造成的损失。
公平原则：
- 即使合同中有关于押金不退的条款，法院在审理时也会考虑合同的公平性。如果押金数额过高或扣除条件过于苛刻，可能会被视为显失公平而予以调整。
三、实际情况角度
协商沟通：
- 在实际操作中，你可以尝试与出租人进行协商沟通，说明退租原因并寻求解决方案。如果双方能够达成一致意见，可以签订书面协议明确押金退还的具体事宜。
房屋状况：
- 如果你在退租时将房屋保持完好且结清了所有费用（如水电费、物业费等），出租人可能会考虑退还部分或全部押金。反之，如果房屋存在损坏或欠费情况，出租人有权从押金中扣除相应费用。
提前通知：
- 你应尽可能提前通知出租人退租意向，以便出租人有足够的时间寻找新的租户并减少损失。这有助于增加出租人退还押金的可能性。
四、建议与操作
仔细阅读合同条款：
- 在签订租房合同时，务必仔细阅读并理解合同条款，特别是关于押金退还的约定，以确保自身权益不受损害。
与房东友好协商：
- 中途退租前，建议提前与房东进行友好协商，说明退租原因，并尝试达成一致意见。通过协商，你可以探讨押金退还的可能性及具体方式。
收集证据并寻求法律帮助：
- 若与房东无法就押金退还问题达成一致，你应收集相关证据（如租房合同、聊天记录、支付凭证等），并考虑通过法律途径维护自身合法权益。
总结来说，租房签了一年合同中途退房是否会退押金，取决于合同约定、法律规定以及双方协商的结果。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。