面对诉讼离婚时老公不同意分割房产的情况，你可以通过以下步骤来维护自己的合法权益：

1. 明确房产性质与归属

   • 首先，需要明确该房产是否属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，一般属于夫妻共同所有，除非有特别约定或法律另有规定。
   • 如果房产是婚后共同购买或共同还贷的，那么它很可能属于夫妻共同财产，离婚时原则上应当进行平等分割。

2. 尝试协商解决

   • 在诉讼前，建议首先尝试与老公进行心平气和的沟通，了解他不同意分割房产的具体原因和诉求。
   • 通过坦诚的沟通，有时能够找到双方都能接受的解决方案，从而避免后续的法律纠纷。在沟通过程中，可以依据相关法律规定，向他说明合理分割房产的必要性和公平性。

3. 申请第三方调解

   • 如果直接协商无果，可以考虑向当地的人民调解委员会、居民委员会或村民委员会等基层组织申请调解。
   • 这些组织有专业的调解人员，会从法律和情理的角度进行调解，帮助双方达成共识。调解达成的协议具有一定的法律效力，如一方不履行，另一方可向法院申请司法确认，并通过强制执行程序保障权益。

4. 提起离婚诉讼并请求财产分割

   • 当协商和调解均无法解决问题时，你可以向有管辖权的法院提起离婚诉讼，并明确提出房产分割的请求。
   • 在准备诉讼材料时，需要包括起诉状、结婚证、身份证、房产证以及详细的财产清单和相关证据。起诉状需详细写明诉讼请求及理由，财产清单要列出夫妻共同财产的种类、数量、价值等信息，并附上相关证据。

5. 法院审理与判决

   • 法院受理案件后，会安排开庭审理。在庭审过程中，你需要向法院陈述主张并提供证据支持，如购房合同、付款凭证等，以证明房产的归属和价值。
   • 法院将依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，特别是第一千零八十七条，根据房产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。如果一方在婚姻中有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产的行为，法院在分割时可能会对该方少分或者不分。

6. 考虑财产保全与证据收集

   • 在诉讼过程中，如果担心对方转移或隐匿房产，可以向法院申请财产保全措施，以确保房产在诉讼期间不会被非法处置。
   • 同时，收集并保留与房产分割相关的所有证据至关重要，这些证据将有助于你在法庭上证明自己的主张。

7. 执行判决与后续处理

   • 如果法院作出了房产分割的判决，而对方不履行，你可以在规定时间内向法院申请强制执行。法院有权采取多种执行措施，如查封、扣押、拍卖、变卖房产等，以确保判决得以实现。
   • 离婚后，如果发现对方有隐藏、转移等行为，还可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。

示例说明： 假设你和老公婚后共同购买了一套房产，现在诉讼离婚时他不同意分割。你可以先尝试与他沟通，了解他的想法和诉求。如果沟通无果，你可以向当地的人民调解委员会申请调解。如果调解仍然无法达成一致，你可以向法院提起离婚诉讼，并提交相关证据证明房产属于夫妻共同财产。法院在审理过程中会根据法律规定和案件事实进行判决，如果判决你获得部分房产权益而对方不履行，你可以申请强制执行。

在整个过程中，保持冷静和理智至关重要。通过合法途径来维护自己的权益，相信在法律的保护下，你能够妥善处理房产分割问题。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。