结论：租房合同期限三年，房租费采用“押一付三”的方式是可以的，但需注意合同条款的合法性和合理性，并确保双方权益得到保障。以下从多个角度进行分析：

1. 法律层面：

   • 押金与租金支付方式：根据《中华人民共和国民法典》及相关租赁法律法规，租赁双方可以自行约定押金和租金的支付方式。因此，“押一付三”作为一种常见的支付方式，在法律上是允许的。
   • 合同期限：三年期的租赁合同也是合法的，只要双方自愿达成协议，并明确约定了租赁期限、租金、押金等关键条款，合同即具有法律效力。

2. 实际操作层面：

   • 押金合理性：虽然“押一付三”是合法的，但押金金额应合理，通常不超过几个月的租金。如果押金过高，可能被视为不合理条款，租客有权要求调整。
   • 租金支付周期：“付三”意味着每三个月支付一次租金，这有助于租客规划财务，同时也为房东提供了一定的资金保障。但双方应明确约定每次支付的具体时间和方式，以避免纠纷。
   • 合同条款细化：在签订合同时，除了约定押金和租金支付方式外，还应明确其他关键条款，如房屋维修责任、提前解约条件、违约责任等，以确保双方权益得到全面保障。

3. 风险提示：

   • 租客角度：在签订合同前，租客应仔细阅读合同条款，特别是关于押金退还、租金调整、提前解约等方面的规定。如有疑问或不合理之处，应及时与房东沟通并协商修改。
   • 房东角度：房东应确保合同条款合法合规，避免设置不合理或违法的条款。同时，在收取押金和租金时，应出具正规收据或发票，以保障自身权益。

建议：在签订三年期租房合同时，采用“押一付三”的支付方式是可行的，但双方应充分沟通并明确约定合同条款，以确保合同的合法性和合理性。如有任何疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。