物业经理将公共面积出租并将租金打入个人账户，这一行为通常是不合法的。以下从几个角度详细分析：

1. 公共面积的权属问题：

   • 根据《中华人民共和国民法典》及相关物业管理规定，小区内的公共面积，如楼道、电梯间、公共绿地等，属于全体业主共有。这意味着，任何对公共面积的使用或收益，都应当归全体业主所有，而非物业经理个人。

2. 物业经理的权限与职责：

   • 物业经理作为物业管理公司的代表，其职责是管理小区的日常事务，包括维护公共设施、提供安保服务等。他们并没有权力将公共面积出租给第三方，更没有权力将租金据为己有。这种行为超出了物业经理的权限范围，违反了其职责。

3. 租金收入的归属与使用：

   • 如果公共面积被合法出租，那么租金收入应当归全体业主所有，并用于小区的公共设施维护、改善等。物业经理将租金打入个人账户，显然剥夺了业主对这部分收益的所有权和使用权，这是不合法的。

4. 可能的法律后果：

   • 物业经理的这种行为可能构成侵占罪或职务侵占罪，如果数额较大，还可能面临刑事处罚。同时，业主也有权向物业管理公司或相关部门投诉，要求物业经理返还租金并承担相应的法律责任。

5. 业主的维权途径：

   • 如果业主发现物业经理有此类行为，首先应当收集相关证据，如租赁合同、租金转账记录等。然后，可以向物业管理公司提出书面投诉，要求其调查并处理此事。如果物业管理公司不作为或处理不当，业主还可以向当地房地产管理部门或相关行业协会投诉，甚至通过法律途径解决。

建议：

• 业主应加强对小区公共事务的关注和监督，定期查看小区的财务收支情况，确保公共收益的使用透明、合法。
• 如果发现物业经理有违法行为，应及时收集证据并向相关部门投诉，以维护自己的合法权益。

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