结论：房屋买卖合同上的签名是假冒的，该合同并不一定直接无效，其效力需根据具体情况判定，可能不成立、效力待定、无效或有效（表见代理情况下）。同时，假冒签名行为还可能涉及侵权责任和刑事责任。
一、合同效力分析
合同不成立：
- 若假冒签名行为完全未经被冒签人知情或授权，且被冒签人从未有过订立合同的意思表示，则合同因缺乏双方真实合意而不成立。例如，张三冒充李四与王五签订房屋买卖合同，而李四对此毫不知情且无签约意愿，此时合同不成立。
合同效力待定：
- 若假冒签名者未获授权、超越代理权或代理权终止后仍以被冒签人名义订立合同，该合同属于效力待定状态。具体法律后果如下：
- 追认后有效：被冒签人事后对合同进行追认，即认可假冒签名者的行为，合同自始有效。如张三冒充李四签约后，李四认为合同条款有利并追认，合同即生效。
- 拒绝追认无效：被冒签人拒绝追认，合同对被冒签人不产生效力，责任由假冒签名者承担。
合同无效：
- 根据《民法典》规定，以下情形下的假冒签名合同无效：
- 无民事行为能力人签订：假冒签名者为无民事行为能力人（如不满八周岁的未成年人或不能辨认自己行为的成年人），其签订的合同无效。
- 虚假意思表示：假冒签名者与相对人恶意串通，以假冒合同形式掩盖非法目的，如逃避债务，合同无效。
- 违反强制性规定：假冒合同违反法律、行政法规的强制性规定，如城市房地产管理法等，也可能被认定为无效。
表见代理下合同有效：
- 若相对人有合理理由相信假冒签名者有代理权，且假冒签名者持有足以令人信服的代理文件（如伪造的授权委托书、房产证原件等），相对人基于善意且无过失与假冒签名者签订合同，构成表见代理。此时，合同对被冒签人具有约束力，即合同有效。
二、侵权责任分析
- 假冒签名行为构成对被冒名者姓名权的侵犯。被冒名者可要求假冒者停止侵权、消除影响、赔礼道歉，并主张因侵权行为导致的经济损失赔偿，如信用受损、额外维权费用等。
三、刑事责任分析
合同诈骗罪：
- 若假冒签名者通过此行为骗取他人房屋或购房款，且达到一定金额标准，可能涉嫌合同诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的，将面临三年以下有期徒刑、拘役及罚金的刑事处罚；数额巨大或有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或无期徒刑，并处罚金或没收财产。
伪造印章罪：
- 假冒签名本身若涉及伪造国家机关公文、证件、印章，或伪造公司、企业、事业单位、人民团体印章，将根据具体文件性质确定罪名。例如，假冒签名在伪造的房产证上，可能涉嫌伪造国家机关证件罪。
四、应对措施与建议
- 及时举报：一旦发现房屋买卖中存在假冒签名行为，应立即向有关部门举报，如公安机关、市场监管部门等。
- 法律途径：通过法律途径维护自己的合法权益，包括提起民事诉讼要求赔偿、报警追究刑事责任等。
- 保留证据：保留相关证据，如合同文本、交易记录、通信记录等，以便在后续法律程序中证明事实。
- 谨慎核实：在进行房屋交易时，务必谨慎核实签名真实性，确保交易合法有效。可以要求对方提供身份证明、授权委托书等文件，并进行仔细核对。
总结：房屋买卖合同上的签名是假冒的，其合同效力需根据具体情况判定。同时，假冒签名行为还可能涉及侵权责任和刑事责任。因此，在进行房屋交易时，务必谨慎核实签名真实性，确保交易合法有效。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。