有租赁合同红本并不意味着一定会审核通过。审核是否通过取决于多个因素，以下从不同角度进行分析：

1. 合同内容的合法性：即使有红本租赁合同，如果合同内容存在违法条款，比如租金明显低于市场价且无正当理由、租赁期限超过法定上限（如住宅租赁合同不得超过20年）、约定了非法用途（如将住宅改为经营性用房但未经利害关系人同意且未依法办理相关手续）等，审核部门有权不予通过。
2. 产权清晰性：红本租赁合同所指向的房屋产权必须清晰。如果房屋存在产权纠纷，例如有多个共有人但部分共有人未同意出租，或者房屋已被抵押且未告知承租人，又或者房屋属于违章建筑等，这些情况下审核也难以通过。因为产权不清晰的房屋在租赁过程中可能会引发一系列法律问题，审核部门为了保障租赁双方的合法权益以及市场秩序，会对产权情况进行严格审查。
3. 租赁用途合规性：租赁房屋的用途必须符合相关规定。比如，将只能用于居住的房屋用于开设工厂、仓库等工业用途，或者将商业用房用于居住且不符合相关消防、安全等标准，这些不符合规划用途的租赁行为，审核部门通常不会批准。因为不同的房屋用途涉及到不同的规划、消防、环保等要求，违规使用可能会对周边环境和公共利益造成损害。
4. 审核部门的其他要求：不同的审核部门可能根据当地的具体政策、管理需要等有其他特殊要求。例如，某些地区为了加强对流动人口的管理，要求租赁合同备案时提供承租人的身份证明、居住证明等材料，如果无法提供齐全或不符合要求，也可能导致审核不通过。

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