挂靠红本地址是否会提供租赁合同，需分情况讨论：

1. 正规挂靠服务
   若通过合法合规的商务秘书公司或园区挂靠红本地址，通常会提供真实有效的租赁合同。此类合同需满足以下条件：

   • 合同双方为实际承租方（如企业）与产权方（如物业或房东）；
     
   • 合同中明确标注地址用途（如注册登记、办公使用）；
     
   • 合同需经产权方签章确认，并可能附上产权证明文件（如房产证复印件）。
     法律依据：根据《民法典》第七百零三条，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。正规挂靠需以真实租赁关系为基础。

2. 非正规挂靠或“虚假地址”
   若挂靠方通过伪造合同、冒用他人地址或提供非实际办公场所的方式操作，则不会提供合法租赁合同。此类行为可能涉及：

   • 合同造假：伪造产权方签章或虚构租赁关系；
     
   • 地址滥用：将同一地址重复提供给多家企业注册；
     
   • 无实际租赁：仅提供地址证明文件，但未签订任何合同。
     风险提示：此类行为违反《公司登记管理条例》第六十四条，可能被市场监管部门处罚（如罚款、吊销营业执照），甚至涉及刑事犯罪（如伪造公文罪）。

3. 特殊情形：集群注册或共享办公
   部分地区允许企业通过“集群注册”模式挂靠地址（如创业园区、孵化器），此时会提供集群注册托管合同而非传统租赁合同。此类合同需明确：

   • 托管方（园区或商务秘书公司）的资质；
     
   • 托管地址的唯一性及使用范围；
     
   • 双方权利义务（如企业需配合接受监管检查）。
     合规要点：需确认托管方是否在市场监管部门备案，并留存备案证明文件。

建议：

• 挂靠前要求对方出示产权证明、租赁合同或托管协议原件，并核实合同主体与地址一致性；
  
• 避免使用“无地址注册”“免费挂靠”等宣传服务，此类服务往往隐含法律风险；
  
• 若对合同真实性存疑，可要求对方配合到不动产登记中心查询地址产权信息。
  

如有进一步疑问（如具体地区政策、合同审查要点），可直接向我咨询。