在遗产房继承纠纷中，是否需要对房产价值先进行评估再分配份额，主要取决于继承人之间对房产价值的共识、遗产分配的复杂性、税务要求以及后续处置计划。以下是对这一问题的详细分析：
需要评估的情况
价值争议：
- 当继承人对于房屋的市场价值无法达成一致时，评估成为必要。例如，有的继承人可能认为房屋价值较高，而有的则认为较低。这种分歧会直接影响遗产分配的公平性。通过专业评估机构对房屋进行客观、公正的评估，可以确保每个继承人的权益得到合理保障。
遗产分配复杂：
- 如果房屋在遗产中占据重要地位，并且继承人之间协商采用不同的分配方式（如一方获得房屋所有权，同时给予其他继承人货币补偿），那么准确评估房屋价值就显得尤为关键。这有助于确定合理的补偿金额，避免后续纠纷。
税务处理和遗产分配依据：
- 房产评估有助于确定遗产的实际价值，这是遗产分配和税务处理的重要依据。通过专业评估，可以确保各方在遗产分配过程中的权益得到保障，并准确计算应缴纳的税费（如契税、印花税等）。
后续出售决策：
- 如果继承人打算出售继承的房产，了解房产的市场价值至关重要。通过评估，继承人可以更清晰地了解房产价值，从而做出更明智的出售决策。
办理房产过户登记需确定价值：
- 在某些地区，房产登记管理部门在办理继承房产过户时，若认为房产价值不明确，会要求继承人提供房产评估报告，作为确定相关税费缴纳基数及办理过户手续的依据。
不需要评估的情况
价值无争议且分配方式明确：
- 当所有继承人就房产的分配达成一致，明确各自继承份额，并对房产价值无异议时，可以不经评估直接进行继承和房产处置。这包括直接出售或某个继承人按协商价格取得房屋产权等情况。
办理公证继承时的简化处理：
- 在部分公证机构，对于情况简单、房产价值容易确定（如年代较新、周边房价稳定且有明确参考标准）且继承人之间无争议的继承案件，可能不要求强制评估，而是依据其他材料完成公证程序。
评估的重要性与程序
- 重要性：评估房屋价值在遗产继承诉讼中具有重要意义。它不仅能帮助法院和各方当事人准确了解房屋的实际价值，为遗产分配提供合理依据；还能确定房屋在遗产中的比例和是否属于遗产范围，对后续遗产处理至关重要。
- 程序：评估通常由专业的房地产评估机构或评估师进行。他们会根据房屋的地理位置、面积、结构、装修情况等多种因素，采用科学的方法进行全面、客观的评估，并出具具有法律效力的评估报告。这份报告将成为法院审理案件和当事人协商的重要参考依据。
总结来说，在遗产房继承纠纷中，是否需要对房产价值进行评估，应根据具体情况而定。如果继承人之间对房产价值存在争议、遗产分配复杂、涉及税务处理或后续出售决策等，那么评估是必要的。反之，如果继承人之间对房产价值无争议且分配方式明确，或者办理公证继承时情况简单且房产价值容易确定，那么可能不需要评估。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。