结论：小孩住外公家一般不需要办理租房合同，但需根据具体情况判断是否存在法律上的租赁关系或特殊需求。以下分情况详细说明：

1. 家庭内部居住，无经济往来

若小孩与外公属于同一家庭成员（如外公是小孩的直系亲属），且居住行为属于家庭内部安排（如父母因工作、照顾等原因暂时将小孩交由外公抚养），无需签订租房合同。

• 法律依据：根据《民法典》合同编，租赁合同需以“支付租金”为要件。家庭成员间的无偿居住通常被视为“好意施惠”或“家庭共同生活”，不构成法律上的租赁关系。
  
• 例外情形：若外公明确要求支付租金（如口头或书面约定），则可能被认定为租赁关系，需签订合同以明确权利义务。

2. 存在经济往来或特殊约定

若外公与小孩的父母（或监护人）约定支付租金（如每月固定金额），或外公以出租房屋为目的允许小孩居住（如外公非直系亲属，或房屋为外公个人财产且明确要求租金），建议签订租房合同。

• 法律风险：无合同可能导致租金支付、房屋维修、居住期限等争议无法解决，甚至影响小孩的户籍、学籍等权益（如需以租房地址办理入学）。
  
• 合同要点：需明确租金金额、支付方式、居住期限、房屋维修责任等条款，并建议办理租赁备案（部分城市要求备案以享受公共服务）。

3. 涉及户籍或学籍等特殊需求

若小孩需以外公的房屋地址办理户籍、入学等手续，需根据当地政策判断是否需要租房合同。

• 户籍政策：部分城市要求“实际居住”且需提供租房合同、备案证明等材料才能落户或入学。
  
• 学籍政策：学校可能要求提供居住证明（如租房合同、水电费单据等）以核实居住真实性。
  
• 建议：提前咨询当地派出所或教育局，明确具体要求后再决定是否签订合同。

总结建议

1. 家庭内部居住且无经济往来：无需合同，保留亲属关系证明（如户口本）即可。
   
2. 存在租金支付或特殊需求：建议签订合同，并咨询当地政策是否需要备案。
   
3. 不确定是否需要合同：可直接向我提供具体细节（如居住目的、是否支付租金、当地政策等），我会进一步分析并给出针对性建议。
   

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