在深圳，小孩有深户是否需要租赁合同，这主要取决于家庭的居住方式以及当地教育部门的入学政策。以下是对此问题的详细解答：
一、总体原则
在深圳申请学位，租赁合同的重要性因学生的户籍状况和居住方式而异。但总体上，它是学位申请中的一项关键材料，尤其是对于租房居住的家庭来说。
二、深户儿童的具体情况
自有房产的深户家庭：
- 如果家庭自购房并有房产证明等能证明居住情况的材料，那么通常不需要提供租赁合同。家长可以直接以房产证明材料来申请学位。
租房居住的深户家庭：
- 如果深户儿童家庭也是租房居住，并且需要以租房地址来申请学位，那么同样需要提供租赁合同等相关居住证明材料。这是为了确定孩子的居住信息和学区划分依据，确保学位申请的合理性和公平性。
三、租赁合同的具体要求
- 合同内容：租赁合同应明确房屋信息（如具体地址、面积、用途等）、租期、租金等关键条款。
- 出租方与承租方：出租方应为房屋的合法所有权人或有权出租者，承租方应具有相应的民事行为能力。
- 备案登记：部分区域可能还要求租赁合同需在房产管理部门进行备案登记，以增加合同的法律效力。
四、特殊情况与替代方案
- 在某些特殊情况下，若无法提供租赁合同，可能可以用其他居住证明材料替代，如居住登记信息、社区开具的居住证明等。但这些替代材料在学位申请中的认可度和积分权重通常低于租赁合同，可能会在入学排序中处于相对不利的位置。
五、注意事项与建议
- 提前了解政策：家长在准备学位申请材料时，应提前了解并关注当地教育部门发布的最新入学政策和要求，以确保材料的准确性和完整性。
- 尽早办理租赁合同：如果需要办理租赁合同，建议尽早办理并确保合同内容规范、合法，以避免因时间紧迫或合同问题而影响学位申请。
- 注意租赁合同的时效性：有些区域可能要求租赁凭证或居住信息需提前一年办理并备案，家长应特别注意这一点。
综上所述，对于深圳户籍的儿童来说，如果家庭自购房则无需提供租赁合同；但如果家庭租房居住且需要以租房地址申请学位，则必须提供租赁合同等相关居住证明材料。家长在申请学位前，应仔细了解当地教育部门的要求，并根据实际情况提前准备好相应的申请材料，以确保孩子的学位申请顺利进行。