针对您提出的“非深户7年社保小孩读小学是否有办租赁合同的必要”这一问题，以下是我的详细解答：

首先，需要明确的是，深圳市义务教育招生遵循“合法稳定就业，合法稳定住所”的人口政策要求，并实行免试就近入学、积分入学制度。在这个过程中，有效的住房证明虽然不是入学的绝对必备条件，但它是教育部门实施就近入学、安排学位的重要依据。

对于非深圳户籍的家庭，如果选择以租房的方式申请学位，那么提供房屋租赁登记备案信息就显得尤为重要。这是因为教育部门在安排学位时，会考虑学生的实际居住情况，以确保就近入学的原则得到落实。虽然教育部门不会直接核验房屋租赁合同本身，但会通过信息化手段核验房屋租赁登记备案信息，或者通过“深i您-自主申报”微信小程序中的信息进行大数据比对核验实际居住信息。

具体到您的情况，如果您已经拥有7年的深圳社保记录，这显示了您在深圳的合法稳定就业情况。然而，为了更全面地满足学位申请的条件，并增加孩子被就近安排到理想小学的机会，我建议您还是办理房屋租赁登记备案手续。这样做不仅可以提供有效的住房证明，还可以作为教育部门核验您实际居住情况的重要依据。

此外，如果房东不配合办理房屋租赁登记备案，您可以向房屋租赁主管部门反映此情况，寻求他们的帮助和支持。

综上所述，虽然有效的住房证明不是入学的绝对必备条件，但考虑到学位安排的实际情况和就近入学的原则，我建议您还是办理房屋租赁登记备案手续，以增加孩子被理想小学录取的机会。希望这个解答能够对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的帮助，请随时告诉我。