面对房贷逾期被起诉且房产为唯一住房的情况，该房产在特定条件下是可以被执行的，但借款人也有多种应对措施可以采取。以下从法律原则、司法实践及应对措施三个角度进行详细分析：
法律原则与规定
- 合同关系与违约责任：房贷是借款人与银行之间的合同关系，借款人未能按时还款将构成违约，银行有权依据合同约定提起诉讼追讨欠款。
- 唯一住房的执行限制：根据相关法律规定，对于被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，法院可以查封但不得直接拍卖、变卖或抵债。然而，这一原则并非绝对，存在例外情况。
司法实践考量与例外情况
例外情况：在特定条件下，唯一住房仍可能被执行。这些条件包括但不限于：
- 被执行人有其他居住房屋；
- 被执行人为了逃避债务而转让其名下其他房屋；
- 申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。
法院综合考量：即使房产为唯一住房，法院在决定是否执行时也会综合考虑被执行人的经济状况、债务金额、家庭实际居住需求等因素，谨慎作出决定。
应对措施与建议
积极与银行协商：
- 申请宽限期或调整还款计划：主动与银行沟通，说明当前的经济困难状况，争取获得宽限期或调整还款计划，以减轻还款压力。
- 寻求贷款重组：探讨贷款重组的可能性，通过调整利率、变更还款方式等手段，继续履行还款义务。
寻求专业法律援助：
- 咨询律师：详细沟通个人情况，了解法律程序中的具体应对策略，获取专业的法律意见和帮助。
- 探讨和解可能性：律师可以协助你与银行进行和解谈判，争取达成双方都能接受的解决方案。
参加庭审并陈述情况：
- 准时参加庭审：按照法院通知的时间和地点参加庭审，如实陈述你的经济状况、逾期原因及家庭困难。
- 提供证据支持：提交相关证据（如医院诊断证明、失业证明等）以证明你的困难处境，争取法官的理解和支持。
尝试其他解决途径：
- 亲友借款：向亲朋好友求助，借款偿还房贷，注意签订明确的借款协议以避免纠纷。
- 出售房屋：如果综合评估后认为出售房屋是合适的选择，可以主动寻找买家出售房屋以偿还债务。
- 探索政府援助或慈善机构帮助：了解是否有政府援助项目或慈善机构能够提供帮助，以缓解经济压力。
应对法院执行：
- 与执行法官沟通：了解具体的执行程序和可能的影响，申请暂缓执行或提出异议以保护你的合法权益。
总结来说，面对房贷逾期被起诉且房产为唯一住房的困境，你应保持冷静和理智，积极采取应对措施。通过与银行协商、寻求专业法律援助、参加庭审并陈述情况、尝试其他解决途径以及应对法院执行等措施，你可以有效地保护自己的合法权益并寻求最佳的解决方案。如果你有任何具体的法律问题或需要进一步的帮助，请随时向我咨询。