将门面租给电商是合法的，但这一行为需要满足一定的法律条件和程序。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：
一、法律合规性
租赁合同的有效性：
- 租赁双方应当签订书面租赁合同，明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。这是确保租赁行为合法性的基础。
- 租赁合同的内容应当符合法律法规的规定，不得违反公序良俗或损害社会公共利益。
租赁物的合法性：
- 出租的门面应当是合法建筑，拥有相应的产权证明或合法使用证明。如果门面存在产权纠纷或违法建设等问题，将可能影响租赁合同的效力。
- 出租人应当确保门面符合电商经营所需的条件，如电力供应、网络接入等。
用途的合法性：
- 电商作为承租人，应当确保其经营行为符合法律法规的规定，不得从事违法或违规的经营活动。
- 如果电商的经营行为涉及特殊行业或需要特定许可的，应当确保已经取得相应的许可或资质。
二、实际操作中的注意事项
明确租赁用途：
- 在租赁合同中明确约定门面的用途为电商经营，以避免未来因用途变更而产生的纠纷。
- 如果电商的经营范围较广，可以进一步细化约定具体的经营项目或业务范围。
租金及支付方式：
- 双方应当协商确定合理的租金水平，并在租赁合同中明确约定租金的支付期限和方式。
- 考虑到电商经营可能存在的季节性波动或市场风险，可以约定租金调整机制或支付保障措施。
维修及保养责任：
- 在租赁合同中明确约定门面的维修及保养责任归属。一般来说，日常的小修小补由承租人负责，而大修或结构性维修则由出租人负责。
- 双方可以约定定期检查门面的状况，并及时处理发现的问题。
合同解除及违约责任：
- 在租赁合同中明确约定合同解除的条件和程序，以及违约责任的承担方式。这有助于在发生纠纷时快速解决问题，减少损失。
- 考虑到电商经营可能存在的市场风险或经营不善等情况，可以约定一定的宽限期或解约条件。
三、潜在的法律风险及防范
电商经营风险：
- 如果电商的经营行为存在违法或违规情况，出租人可能面临连带责任或行政处罚等风险。因此，出租人在选择承租人时应当进行必要的尽职调查。
- 出租人可以在租赁合同中约定承租人不得从事违法或违规的经营活动，并约定相应的违约责任。
租赁物损坏风险：
- 如果门面在租赁期间发生损坏或灭失等情况，出租人可能面临损失。因此，双方应当在租赁合同中明确约定租赁物的保险责任归属或损坏赔偿方式。
- 出租人可以要求承租人购买相应的财产保险或责任保险来降低风险。
建议：在将门面租给电商之前，出租人应当充分了解电商的经营情况和信誉状况，并签订详细的租赁合同来明确双方的权利和义务。如果遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据具体情况提供专业的法律建议。