核心结论：在不动产继承中，若继承人先于被继承人死亡，要证明该继承人的婚姻状况，可通过以下几种方式获取有效证明材料。

1. 婚姻登记档案查询
   • 途径：继承人或其利害关系人可前往继承人户籍所在地的婚姻登记机关（如民政局婚姻登记处）申请查询其婚姻登记档案。婚姻登记机关会根据相关规定，在核实查询人身份及查询目的后，提供相应的婚姻登记信息证明，包括结婚登记、离婚登记等情况。
   • 所需材料：一般需要提供查询人的有效身份证件（如身份证）、与被查询继承人的关系证明（如户口簿、亲属关系公证书等），以及填写相关的查询申请表。
2. 人事档案中的婚姻状况记载
   • 途径：如果继承人有工作单位，其人事档案中通常会记录个人的婚姻状况等基本信息。继承人的亲属或利害关系人可以向其原工作单位的人事部门提出查询申请，单位在核实身份后，可提供档案中关于婚姻状况的记载内容或出具相关证明。
   • 所需材料：可能需要提供查询人的身份证明、与继承人的关系证明以及单位要求的其他相关材料。
3. 公证机构出具的公证书
   • 途径：继承人或其利害关系人可以向公证机构申请办理继承权公证或亲属关系公证等，在办理过程中，公证机构会对继承人的婚姻状况等事实进行调查核实。公证机构可以通过多种方式，如向相关部门查询、要求当事人提供证明材料等，来确认继承人的婚姻状况，并出具具有法律效力的公证书。
   • 所需材料：一般需要提供继承人的死亡证明、申请人的身份证明、与继承人的关系证明等基本材料，公证机构会根据具体情况要求提供其他相关材料。
4. 法院生效裁判文书
   • 途径：如果继承人曾因婚姻纠纷向法院提起诉讼，法院作出的生效裁判文书（如离婚判决书、调解书等）中会明确记载继承人的婚姻状况。继承人的亲属或利害关系人可以通过向法院申请调取相关裁判文书来证明继承人的婚姻情况。
   • 所需材料：需要提供调取人的身份证明、与继承人的关系证明以及法院要求的其他相关材料，并按照法院的调档程序进行申请。